Този хотел наистина има дух!!!!!!Обожавам старите сгради с история!Винаги ,когато минавам покрай него ,някак неволно се усмихвам!А в Русе има много такива сгради ,жалкото е ,че голяма част от тях не се поддържат !

Русе - една българска приказка за успех
150.000 евро струва 4-стаен апартамент в Русе

Докато българското пристанище на река Дунав се разраства, румънският му омолог, Гюргево, е близо до икономически колапс, поради липса на инвестиции. Местните власти в Русе са заложили на историческата зона на града и инфраструктурата. В резултат имотите се продават тук с по-високи цени от тези на Гюргево.

Днес, всеки един от градовете представлява важен икономически център, особено по отношение на географското положение и състоянието на пристанищата по поречието на Дунава. Тяхната еволюция в последните години следва различни траектории.
Така, Русе търпи развитие, докато румънският град изглежда затънал в бедност и игнориран.

• Русе
• България
• Гюргево

Българският град привлича все повече със старата си архитектура, центъра му е рай за почитателите й. Архитектура в стил Нео- Барок и Нео- Рококо, като повечето сгради, строени през XIX и ХХ век, впечатляват окото на наблюдателя. Улиците, особено в центъра, са много чисти, просторни, с много зеленина и десетки ресторанти, барове, кафенета и магазини.

"Този район на града от няколко години насам,е основен приоритет на местните власти. За поддържане на улиците и историческите сгради тук се влагат ежегодно значителни суми ", ни казва Димитър Рогов, консултант за недвижими имоти.

По този начин, абсолютно нито една сграда в центъра на града не е изоставена и "там, където кметът нямаше пари, хората се мобилизираха, проведоха се благотворителни акции и се осигури финансиране за ремонтни работи”, казва Рогов. Нещо повече, местните технически регламенти забраняват напълно всякакво модерно строителство в района.

Историческите сгради в Русе, концесионирани

Рогов смята, че богатството на един град, особено на един стар град, представляват по същество старите класически сгради и не новите жилищни комплекси. Той допълва, че историческата част на града допринася, чрез наеми и такси, плащани от търговците тук, за значителен дял от местния бюджет, което задължава местните власти да се грижат постоянно за тяхното състояние.

Нещо повече, сградите в историческата част са почти изцяло собственост на общината, което е важно за града.. "И тук имаше, както навсякъде, различни групи, които искаха да влазят във владение на исторически сгради, повече или по-малко законно, но натискът на медиите и на обикновените хора, направи тези намерения да умрат още в зародиш" казва Рогов. До този момент, тези сгради, не могат да бъдат закупени, но могат да се дават под наем на тези, които желаят да развиват малък бизнес в района.

От друга страна, влиянието на центъра може да се види в цените на жилищата в зоните около него. Те варират от 65.000 евро за гарсониера и повече от 150.000 евро за апартамент с четири стаи. "Изглежда невероятно, особено по това време на криза, но за жилище в близост до централната част на града се намира купувач, а обявите за имоти не се задържат твърде много”, казва Рогов.

Нещо повече, тези жилища дори имат по-голямо търсене от жилища в други развити зони на града. И пазара за недвижими имоти продължава да се движи, това е вярно, по-плахо, отколкото в последните години. Тук спада не е драматично намалял, така че за апартамент от 40 кв.м., оборудван и обзаведен, наемателят ще изплаща месечно, около 150 евро, в сравнение с 180-200 евро, цената, изисквана преди две години.

Гюргево, обгрижван днес

Градът на румънския бряг е като един изкривен образ, отразен във водите на Дунава, в сравнение с близнака си Русе. Тук улиците, както в повечето градове на Мунтения, не са добре поддържани и мръсни.

Само центърът изглежда по-обгрижен. Въпреки икономическия и туристическия си потенциал град Гюргево изглежда вцепенен, град, в който нищо не се случва. Манастирът Комана и Гюргевската крепост са някои от забележителностите, които могат да привличат хиляди туристи, но лошите пътища към тях и липсата на загриженост от страна на местните власти, ги обрича на забвение.

Знак за сериозната ситуация в града представлява и краха на жилищния пазар. Мариус Петраке, консултант на недвижими имоти казва "ние говорим за намаляване на цените в цялата страна, но Гюргево е един от най-засегнатите градове, където се говори за намаляване до 80%, в някои случаи на стойността на имотите”.

Не само кризата допринеася за това състояние на нещата, но и лошото състояние на инфраструктурата и липсата на ангажираност на централните и местни власти в подкрепа на икономиката на града, е мнението на Петраке.

Липсата на инвеститори в областта, миграцията на младежта към други градове, са причина пазара на наеми в Гюргево да бъде един от най-засегнатите. Така, например, една гарсониера може да се наеме на цени, които започват от 50 евро на месец. И това при положение че един и същ вид на имота е взет на лизинг, преди две години, на цена от 140 евро на месец.

Изкупните цени са намалели с около 40% на акция за апартаменти с две стаи, с 30-35% на жилища с три и четири спални, до 80% в земеделската площ.

"Дори и при тези намаления, клиентите почти изцяло липсват. Много чужденци, желаещи да развиват бизнес, идват, виждат, анализират и след направените отрицателни изводи си тръгват”, казва още Рогов. Нито търговската зона и логистични пространства не стоят добре в Гюргево, независимо от факта, че градът е граничен и пристанищен. Много са празните помещения, поради липса на наематели.Негативните ефекти се отразяват на цялата икономика, въздейства върху работните места, кредите и инвестициите.

Румъния внася в българската икономика

Добре известно е, че стотици румънци, особено в граничните райони, но дори и от Букурещ, често преминават при българските съседи в Русе, за да пазаруват. В българските магазини и хипермаркетите цените са до 30% по-ниски, особено за храни и електроника.

Мариус срещнах на митническия пункт, с кола, чийто багажник беше пълен с продукти. Минава границата два пъти в месеца за доставка на различни стоки и ни казва, за сравнение, че това което е напазарувал в магазини в Румъния за 500 леи, в България струва около 400 леи.

"Много пъти тръгвам на път със списъци за покупки за родители или приятели, като така правим икономии", добавя младият човек. Ефектът е, както следва: България и местните търговци, правят пари. Сумите се реинвестират в развитието на инфраструктурата, докато зоната около румънската граница се бори с бедността.

Анализирайки икономическото състояние на двата града, Мариус заключава, че Румъния може да се поучи от примера, предлаган от българите в Русе и от местната администрация, които за няколко години превърнаха един деградирал след 1990г., град, в привлекателно място за инвеститори и туристи.

Туристически атракции

За туристите най-важната част на град Русе е централната част, която се простира от стария център на града до Младежкия парк.

Сред културно-историческите забележителности на града може да се посочи Басарбовският манастир, изоставен и реконструиран през XIV век от румънския принц Бесараб I,пещерата Орлова Чука, в близост до града, Паметникът на Свободата, Национален музей на транспорта, Драматичният театър, Телевизионната кула и град Червен.

В зоната около румънския град Гюргево, пътешественикът има възможност да мълчи в тишината на Манастира Комана, където е предполагаемият гроб на Влад Цепеш Дракула, да се разходи сред развалините на Османската крепост на брега на реката или да се възхищава на Часовниковата кула и на няколко болярски конака, поддържани в добро състояние.

/в. “Adevarul”/ Валентин Роман /Превод Лили Ганчева/ понеделник 15 март 2010 година/

  И аз го четох това вчера и и стана много смешно  Това е класически пример как всеки гледа в двора на комшията и все му се струва, че комшията има повече от самия него и му завижда, а всъщност и двамата са еднакво бедни. Балканска история