Търговски център за 45 млн. евро ще бъде затворен 9 месеца след като отвори вратиФирмата RED Management Capital, разработила и управляваща 2 търговски центъра Armonia в Румъния ще затвори проекта си в град Браила (пристанище на река Дунав, 216 000 жители), като ще го препозиционира, след като продажбите на наемателите са значително под очакваните, а посетителите в някои от дните около 2000 души.
Затварянето, което ще бъде осъществено в близките няколко седмици, е най-драматичното решение, вземано от местен оператор на търговски центрове, като най-вероятно няма и да е последно, тъй като половината от търговските центрове извън Букурещ се представят слабо.“Ние определено не бяхме проучили пазара в Браила. Проектът не привлича достатъчно хора, а цените на търговците са над покупателната способност на градските жители. Ще затворим Армониа център през август, като го
препозиционираме като регионален дискаунт търговски център и се надяваме да можем да го отворим отново след 6 до 9 месеца,” заяви за ZFАндрю Стиър, управляващ директор и миноритарен акционер в компанията.
Представители на компанията, основните акционери на която са американския инвестиценон фонд Warburg Pincus и испанската GED investment fund, съобщиха, че са уведомили наемателите и финансиращата банка за решението временно да замразят проекта, за да може договорите за наем и вноските към банката да бъдат прекратени за съответния период.
“Банката разбира, че ако проектът не работи, за него е по-добре да бъде препозициониран. В този период те са ни като партньори”, заяви Стиър, без да споменава коя е банката.
В проекта са инвестирани 45 млн. евро, 30 млн. от които са банков заем. Проектът разполага с отдаваема площ от 37 000 кв. метра, като търговската галерия е 14 000 кв. м., като заетоста на площите в момента е 38%.
Освен Карфур (Carrefour), наематели в центъра са още Flanco (битова техника), Sephora (дрогерии), Samsonite (куфари и чанти) or Mondex (текстил и облекла).
Armonia Center е вторият голям търговски център, отворил врати в Браила, след проекта European Retail Park на белгийската компания BelRom, финализиран през май 2008. И двата проекта включват хипермаркет Carrefour, като този в Аrmonia ще бъде затворен.
http://zaruse.wordpress.com/2009/07/24/търговски-център-за-45-млн-евро-ще-бъде-з/