Страници: 1 ... 50 51 [52] 53   Надолу
  Изпечатай  
Автор Тема: Мегамол - Русе  (Прочетена 243259 пъти)
0 Членове и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
n00b
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1965


Профил WWW
« Отговор #765 -: март 19, 2014, 05:55:30 »

Дано му намерят свестен купувач.
Активен
vesel
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2058


Профил Ел. поща
« Отговор #766 -: март 19, 2014, 11:05:32 »

Имаш предвид банката да намери купувач на МОЛ-а ли?
Активен
n00b
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1965


Профил WWW
« Отговор #767 -: март 20, 2014, 02:40:28 »

Мхм.
Активен
Linov
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 3161



Профил
« Отговор #768 -: март 20, 2014, 05:18:47 »

Адска депресия е вътре. Ходих мин.седмица уж да видя от разпродажбата на Дунавски Хали нещо тънкажно. То пейзажът е като в I am Legend, барабар със зомбираните служители...
Активен

Във форума се ражда истината.
evgeni
Jr. Member
**
Неактивен Неактивен

Публикации: 53


Профил Ел. поща
« Отговор #769 -: март 21, 2014, 04:58:32 »

вчера мола беше затворен и вътре беше тъмно (в 17 часа) . В гаража влизаха коли но хората излизаха през входа за колите. Незнам какво става с Чайната и боулинга Huh??
Активен
Linov
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 3161



Профил
« Отговор #770 -: март 22, 2014, 07:42:20 »

Явно остава да се надяваме да го купи някой, който да знае какво да направи с него. Аз продължавам да твърдя, че е на хубаво място и може да се напълни с хубави марки при професионализъм от страна на управлението му.
Активен

Във форума се ражда истината.
Orthodox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 4488



Профил Ел. поща
« Отговор #771 -: юли 10, 2014, 10:31:54 »

Ето какво е засега положението на закъсалия мол.

Казано накратко - не е никак розово... Angry

Информацията е сканирана от вестник Утро - виж приложения файл.

MegaMall.JPG
Мегамол - Русе
* MegaMall.JPG (613.98 KB, 2272x1373 - видяно 5220 пъти.)
Активен

Smiley Четете и русенските теми във форума на SkyscraperCity!
ftubusa
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 539



Профил
« Отговор #772 -: юли 10, 2014, 11:02:16 »

Неминуемо беше. Дори много дълго се протака.
За съжаление.
Активен
Русенец
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1661


Профил Ел. поща
« Отговор #773 -: юли 11, 2014, 01:43:57 »

Нито ще е първият, нито ще е последният фалирал мол. Случва се навсякъде по света - няма нужда от особени драми.
Активен
Orthodox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 4488



Профил Ел. поща
« Отговор #774 -: юли 24, 2014, 12:39:03 »

Стока за милиони блокирана в русенски мол
17:26  |  23 юли 2014

Стока за милиони е блокирана в русенски мол. За това алармираха собствениците на магазини, които са ползвали под наем площи в търговския център.

През април молът бе обявен в несъстоятелност и бе запечатан, заедно с имуществото на наемателите.

Вече трети месец собствениците нямат достъп до стоката и оборудването си. Наемателите са разговаряли на няколко пъти със съдия-изпълнителя, запечатал сградата, и с назначения временен синдик, но без резултат, съобщава bTV.

"От банката казват, че те не са в правомощия да ни допуснат, да се обърнем към синдика. Тя отказва да ни осигури достъп, от съда по същия начин, тъй като не сме страна по делото. Искаме да знаем кой е човекът, който може да ни осигури достъп”, заяви управителят на магазин в мола Анет Тодорова.

Молът бе затворен по искане на кредиторите. Временният синдик Венцислава Стефанова обясни, че, за да бъдат допуснати наемателите, трябва специално съдебно разпореждане.

Но и някои от наемателите дължат пари на търговския център. Стоката е блокирана като гаранция за погасяване на задълженията.

http://ruse.dir.bg/news.php?id=17093252&nt=10
=========================================

Мдаа, тя белята никога не идва сама. Тръгнали хората навремето с намерение бизнес да правят, а сега се чудят как да си спасят стоката... Shocked

Ето впрочем и едно доста пиперливо мнение под новината в Dir-а, изпратено от потребител с ник Русенец (но вероятно не е нашият съфорумец):

Моля да не наричате това недоразумение на строителството МОЛ.
 А той фалира по няколко прости причини, които обаче са твърде сложни за собствениците му.
 1. Построен на най-неподходящото място за това.
 2. Под "вещото" ръководство на Николай Дудев, хората просто намразиха това място, както и евентуалните наематели, с които той се държеше сякаш има МОЛ на 5-то авеню.
 3. Преди да го построят, трябваше да се поразходят по света, поне да видят как трябва да изглежда един такъв обект.
 4. Като видяха, че не могат да го напълнят, най-лесно е да го "шитнат" на банката, и тя да му мисли. Сега страдат и малкото неразумни наематели, които не могат да си вземат имуществото оттам.
 А че в Русе няма място за молове, е видно като черно на бяло.
 Другият МОЛ ще е със същата съдба, но по-късно. То и без това само името му е МОЛ.
 Като изключим 3-4 магазина, другото си е чист битак на китайски и турски стоки, а коридора е заприличал на "Капаллъ чарши".
 Но мястото му в Здравец-изток е добре, тъй като там живеят доста пенсионери, и го ползват за място за разходка, и зимата да стоят на топло.

« Последна редакция: юли 24, 2014, 01:18:55 от Orthodox » Активен

Smiley Четете и русенските теми във форума на SkyscraperCity!
Русенец
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1661


Профил Ел. поща
« Отговор #775 -: юли 24, 2014, 09:06:07 »

Не, не съм аз. Smiley
Пък и четейки му мнението, тоя е някакъв тъпак - написал е доста глупости. Cheesy
Активен
JMM
Sr. Member
****
Неактивен Неактивен

Публикации: 437


Профил
« Отговор #776 -: септември 24, 2014, 08:44:57 »

Малко информация относно Мегамол

http://www.capital.bg/biznes/imoti/2014/09/22/2385102_londonski_fond_izleze_ot_proekt_za_turgovski_centur_v/

" ... European Convergence Development Company участва и в още три други в България плюс няколко в Румъния. В нашата страна фондът притежава 50% от капитала на два мола – Mega Mall Rousse и Galleria Plovdiv. И двата бяха завършени и отвориха, но в момента имат финансови проблеми. Молът в Русе, където European Convergence Development Company е съдружник с "Мегахим", е в процедура по несъстоятелност по искане на кредитора Банка Пиреос. Търговският център в дунавския град работи в продължение на няколко години, но затвори, след като заетостта на площите падна до 42% и приходите силно намаляха.

Положението на Galleria Plovdiv също не е добро. Според отчета на European Convergence Development Company за 2013 г. заетостта на площите е паднала до 62%, липсва стратегия за управление, а собствениците на мола не разполагат с достатъчно средства, за да привлекат силни наематели. Там базираното в Лондон дружество е съинвеститор със строителната компания "Сиенит".

Четвъртият проект на фонда в България – Търговски парк Крайморие в Бургас, не беше започнат."
Активен
Русенец
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1661


Профил Ел. поща
« Отговор #777 -: февруари 10, 2018, 01:40:48 »

Дълг за 80 милиона "потъна" на Кайманите
Мегаломанският проект за "Мега МОЛ Русе",  в който  десетки кредитори "потънаха" със стотици милиони, остава непродаваем. Поредният - четвърти опит за продажба на имуществото на обявеното в несъстоятелност  акционерно дружество,  "Мега МОЛ  Русе"  се провали. На търга, обявен  от назначения от съда синдик Венцеслава  Стефанова  за продажбата на огромния имот  отново не се яви купувач, независимо че цената му вече е чувствително  срината. За последните по-малко от две  години  тя се стопи с близо 13 млн. лева.

През лятото на 2016-а  оценката на имота  беше  33 842 760  лв., а в началото на този месец молът вече се продаваше за  20 949 508  лева.

"Мега МОЛ Русе" беше открит през 2010 година. Той има  разгъната застроена площ от  43 519 кв. метра.

Инвестицията  в него беше  25 млн. евро

Първоначално инвеститори и собственици на проекта бяха русенската "Мегахим" и European Convergence Development Company Limited (ECDC), като собствеността е била разделена  поравно. По-късно негови собственици стават офшорните компании "Синерджи маркетинг Лтд", регистрирана на Сейшелските острови, "И Си Ди мениджмънт лимитид", регистрирана на Каймановите острови, и кипърската "Асмита холдинг лимитид". Капиталът на дружеството е 5.2 млн. лева.

Последният публикуван отчет на "Мега МОЛ Русе" в Търговския регистър е за 2011 година. В него се посочва, че компанията има дългосрочен кредит към "Банка Пиреос България" за над 41 млн. лв., а  година по-рано е бил 38 млн. лева. От финансовия отчет става ясно, че дружеството е получило дългосрочен инвестиционен кредит в размер на 24 млн. евро за реализацията на проекта. Срокът на усвояване е бил 30 септември 2010-а, но това не се е случило. Към края на 2011-а двете страни не са постигнали договореност за удължаване на срока за усвояване на заема. По всяка вероятност българската финансова институция е продала вземането си на лондонския клон на гръцката банка, който сега се опитва да  си получи обратно отпуснатите средства.

От последния публикуван списък на кредиторите става ясно, че общо натрупаните

задължения на фалиралата офшорка са близо 80 млн. лева

разпределени към двадесет кредитори.

Само признатите вземания към към финансовата институция са 56 615 548.06 лева.

Дългове за стотици хиляди левове са натрупани към различни български фирми, които са извършвали строително-монтажните работи по мола. Размерът им към всяка една от тях е различен - от 2 хил. до над 700 хил. лева. Националната агенция по приходите се е записала с вземане  от близо 600 хил. лева.

В списъка на кредиторите е вписано и  малтийското дружество "Юръпиън Канвърджънс Девелъпмънт лимитид" , към което задълженията са на стойност 1 032 445.40 лв. по договор за заем от 2014 година.  Това е станало година след като за нaчaлнa дaтa нa нeплaтeжнocттa e определен от съда 18 aпpил 2013 гoдинa. По принцип това би означавало , че cлeд тaзи дaтa вичĸи cдeлĸи, cĸлючeни мeждy "Meгa МОЛ Pyce" AД и дpyги лицa, би трябвало да  са  нeдeйcтвитeлни и да пoдлeжaт нa oтмянa пo cъдeбeн peд.

"Мега МОЛ Русе" е първият търговски център от ново поколение в дунавския град.  Има три надземни етажа със 100 магазина и заведения, както и две подземни нива с 367 паркоместа и  прилежащ  терен от 10.8 дка.

Може би причината за липсата на инвеститорски интерес към тази инак внушителна сграда е именно фактът, че търговският център се продава без вътрешните асансьори, без ескалатори и електрически пътеки, тъй като те са заложени именно в полза на малтийското дружество  "Юропиън канвърджънс дивелъпмънт".

Преди имотната криза отпреди десетина години Русе беше известен като "градът на шестте мола" -  заради многото обявени проекти. Областният център обаче се оказа прекалено малък и с недостатъчно платежоспособно население, за да се сбъднат желанията на инвеститорите. В крайна сметка повечето намерения останаха само на хартия. Някои обекти  бяха построени, но не отвориха врати, какъвто беше случаят с "Дунав мол"”.

Дълго време представителите на офшорното дружество у нас се опитваха да спрат процедурата по несъстоятелност,  като твърдяха, че стойността  на имуществото му надхвърля задълженията му. Преди да започне делото по несъстоятелност, в последния публикуван отчет на "Мега мол Русе" в Търговския регистър за 2011-а  се посочваше, че компанията има дългосрочен кредит към "Банка Пиреос България" за над 41 млн. лв., като година по-рано е бил 38 млн. лева. От него ставаше  ясно, че дружеството е получило дългосрочен инвестиционен кредит в размер на 24 млн. евро за реализацията на проекта. Срокът на усвояване е бил 30 септември 2010 г., но това не се е случило. Към края на 2011-а  двете страни не са постигнали договореност за удължаване на срока на усвояване на заема и това стана причина за поискана несъстоятелност. По това време за други задължения, така и не ставаше дума.
http://www.banker.bg/upravlenie-i-biznes/read/dulg-za-80-miliona-potuna-na-kaimanite

Явно този мол ще продължава да седи затворен. Жалко, защото в последните години районът там доста се оживи и може би на молът щеше да му тръгне по-добре.
Активен
bgdimitrov
Sr. Member
****
Неактивен Неактивен

Публикации: 318



Профил
« Отговор #778 -: февруари 10, 2018, 08:35:14 »

21 милиона пак са много за празен мол + паркинг. Може би на половин на тази цена ще се намери купувач.

А иначе е просто шокиращо че мола има повече подземни паркоместа (367) от колкото този под спортната зала (150). През 2008 грандоманията е била просто извън контрол, именно това е причината мола да фалирира.
« Последна редакция: февруари 10, 2018, 08:42:10 от bgdimitrov » Активен
n00b
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1965


Профил WWW
« Отговор #779 -: февруари 10, 2018, 03:41:05 »

Доколкото помня, идеята която се подхвърляше тогава беше този район да стане вторичен градски център - със сградата на НАП (която таман построиха и от Търново ни дръпнаха килимчето под краката), с болницата, имаше всякакви идеи за бившите казарми - да стават музеи, обществени сгради, дори се подхвърляха идеи за облагородяване на района долу под болницата, особено след като разкараха рибарските колиби. Усиленото строителство на жилищни сгради наоколо също някак допринесе за идеята за бъдещ разцвет и просперитет на мястото. Та какво по-логично от мол...

Естествено поради ред фактори, нещата не станаха точно така. Икономиката се срина и кредити спряха да раздават за какви ли не проекти, а този вторичен център никога не е бил добре свързан с пътната мрежа на града. Пешеходният пътникопоток също не е кой знае какъв, понеже това си остава малко встрани....та логично това е крайният резултат. Е, ако не друго, дори да няма мол, има Лидл, удобен за квартала.
Активен
Страници: 1 ... 50 51 [52] 53   Нагоре
  Изпечатай  
 
Отиди на:  

Страницата е създадена за 0.095 секунди с 26 запитвания. (Pretty URLs adds 0.012s, 2q)

Google e прегледал тази страница декември 05, 2018, 06:56:44