Live Web Cam Rousse

Всичко за Русе => Големи търговски центрове /Mall/ => Темата е започната от: deian в юли 16, 2008, 10:45:16



Титла: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в юли 16, 2008, 10:45:16
Ебахти! (извинете)
Зам.-кметът Александър Неделчев прие представители на българо-австрийското дружество „Маркан Дивелопмънт”, специализирано в развитието на големи инфраструктурни проекти и водеща строителна компания. Гостите заявиха своите инвестиционни намерения към Русе, водени от направеното предварително проучване за нашия град. Компанията ще инвестира в Специализиран търговски център, който тя сама ще проектира и построи.

Този комплекс ще представлява градска инфраструктура, състояща се от определен брой едноетажни сгради с общ паркинг. Единственото изискване на фирмата е да закупят частен или общински терен, чийто размери са 10 000 – 30 000 кв. метра. Зам.-кметът заяви, че при продажба на подобен терен Община Русе ще покани фирмата за участие.

Неделчев насочи представителите на компанията и към други, частни терени, които биха били подходящи за построяването на подобен търговски център.
http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=272582


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в юли 16, 2008, 10:50:36
Оф, аман вече!


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в юли 16, 2008, 10:54:17
Това МОЛ ли ще е или журналистическа изцепка?


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: ftubusa в юли 16, 2008, 11:20:47
аман от какво. пречат ли.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в юли 16, 2008, 03:13:49
Според описанието, това не е типичен мол, а нещо като комплекс от хипермаркети и големи магазини с общ паркинг. В Америка ги има на всяка пресечка.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: vesel в юли 21, 2008, 10:30:39
Търговийка на всяка крачка, а производство няма ли да имаме ???
От къде ще се вземат парите, които ще харчим в молченцата?


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Linov в юли 27, 2008, 06:59:35
Българско-австрийското дружество "Маркан дивелопмънт" иска да строи специализиран търговски център в Русе. Комплексът ще представлява градска инфраструктура, състояща се от определен брой едноетажни сгради с общ паркинг. Компанията търси терен с площ от 10 000 до 30 000 кв.м. "Маркан дивелопмънт" е специализирана в развитието на големи инфраструктурни проекти и е водеща строителна компания. Преди дни представителите на българско-австрийската фирма са заявили инвестиционните си намерения при срещата си със заместник-кмета на община Русе Александър Неделчев. Водени от направеното предварително проучване за дунавския град, инвеститорите определят Русе като един от динамично развиващите се български градове, с подходящ икономически климат и изключително географско положение. Неделчев се ангажира при организирането на процедура за продажба на общински терен, отговарящ на изискванията на компанията, да бъдат поканени за участие. Той насочи представителите на "Маркан дивелопмънт" и към други - частни терени, които биха били подходящи за построяването на подобен търговски център.
http://news.ruse24.bg/52739.html


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в юли 27, 2008, 09:10:22
Търговийка на всяка крачка, а производство няма ли да имаме ???
От къде ще се вземат парите, които ще харчим в молченцата?

Е ако работиш в областта на търговията, не можеш ли да си харчиш парите, или трябва да са изкарани само чрез индустрия?  :)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в юли 27, 2008, 09:13:26
Българско-австрийското дружество "Маркан дивелопмънт" иска да строи специализиран търговски център в Русе. Комплексът ще представлява градска инфраструктура, състояща се от определен брой едноетажни сгради с общ паркинг. Компанията търси терен с площ от 10 000 до 30 000 кв.м. "Маркан дивелопмънт" е специализирана в развитието на големи инфраструктурни проекти и е водеща строителна компания. Преди дни представителите на българско-австрийската фирма са заявили инвестиционните си намерения при срещата си със заместник-кмета на община Русе Александър Неделчев. Водени от направеното предварително проучване за дунавския град, инвеститорите определят Русе като един от динамично развиващите се български градове, с подходящ икономически климат и изключително географско положение. Неделчев се ангажира при организирането на процедура за продажба на общински терен, отговарящ на изискванията на компанията, да бъдат поканени за участие. Той насочи представителите на "Маркан дивелопмънт" и към други - частни терени, които биха били подходящи за построяването на подобен търговски център.
http://news.ruse24.bg/52739.html

Тази новина я въртят по различни медии от седмици. Приветствам подобни инвестиции, но вече не са от първостепенна важност при засиленото строителство на молове в града. Пък те още нямали терен, да не говорим за проект. Докато не почнат да го строят си остава само в сферата на очакванията.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Кристин в юли 29, 2008, 04:53:22
Търговийка на всяка крачка, а производство няма ли да имаме ???
От къде ще се вземат парите, които ще харчим в молченцата?

Е ако работиш в областта на търговията, не можеш ли да си харчиш парите, или трябва да са изкарани само чрез индустрия?  :)

Кажи ми, че въпросът ти беше реторичен...  ;D


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в юли 29, 2008, 06:20:07
 ;)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в август 15, 2008, 07:38:17
Търговийка на всяка крачка, а производство няма ли да имаме ???
От къде ще се вземат парите, които ще харчим в молченцата?

Е ако работиш в областта на търговията, не можеш ли да си харчиш парите, или трябва да са изкарани само чрез индустрия?  :)

Същината на въпроса е в азбучната истина, че не може да се очаква сериозно повишение на благосъстоянието на едно общество, което няма значимо собствено производство. Просто защото това повишение идва от новосъздадената стойност на произвежданите продукти, а те идват от индустрията. Търговията е само прехвърляне на парите от един джоб в друг, тоест преразпределение на съществуващия продукт. Ето защо богатите държави се отличават и с мощна, най-често високотехнологична промишленост (а тъкмо това не се особено забелязва засега в Русе), докато бедните обикновено изнасят слабо преработени или непреработени суровини. Така че е логично занапред да се радваме много повече на инвестициите в модерни производствени мощности, а не в поредния МОЛ... ;D


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в август 15, 2008, 08:26:06
Не е точно така, продуктът не се създава само в индустриалният сектор, създава се и в сектора на услугите, например туризъм, ресторантьорство и т.н. Пък и нека преразпределяме продукт, преразпределяме и румънския такъв :) И дефакто моловете в Русе и други гранични градове всъщност може да се окажат полезни за националната икономика :)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в август 15, 2008, 09:29:25
Сектора на услугите е водещ във високо-развитите страни. В САЩ е 80% от БВП. Става въпрос не само за търговия, но и за информационни услуги и технологии, банкерство, образование, проектиране, правни и консултанстски услуги... Най-динамично развиващите се сектори са тези на интелектуалния труд, а не на физическият. Това, че единствено индустрията е важна е принадлежи по-скоро към теорията на комунизма.  ;D


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в август 15, 2008, 11:05:07
Търговийка на всяка крачка, а производство няма ли да имаме ???
От къде ще се вземат парите, които ще харчим в молченцата?

Е ако работиш в областта на търговията, не можеш ли да си харчиш парите, или трябва да са изкарани само чрез индустрия?  :)

Същината на въпроса е в азбучната истина, че не може да се очаква сериозно повишение на благосъстоянието на едно общество, което няма значимо собствено производство. Просто защото това повишение идва от новосъздадената стойност на произвежданите продукти, а те идват от индустрията. Търговията е само прехвърляне на парите от един джоб в друг, тоест преразпределение на съществуващия продукт. Ето защо богатите държави се отличават и с мощна, най-често високотехнологична промишленост (а тъкмо това не се особено забелязва засега в Русе), докато бедните обикновено изнасят слабо преработени или непреработени суровини. Така че е логично занапред да се радваме много повече на инвестициите в модерни производствени мощности, а не в поредния МОЛ... ;D

Истината е, че икономиката на един град трябва да е балансирана. Трябва да има от всичко по-малко. Докато сектора на услугите е много по-гъвкав и по-лесно се нагажда към условията, то индустрията е точно обратното. Преди 89-та година бяхме единствено индустриален град. Имахме най-вече тежка и мръсна индустрия и видя какво стана в условията на пазарна икономика. Трябва ни най-много още един ключов индустриален инвеститор и преминаване изцяло към високи технологии и развитие на ITT сектора. Трябват ни и инвестиции в образованието защото един университет е ценен колко 10 фабрики.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Flying spur в август 16, 2008, 06:29:25
Trqbva da ima kombinaciq m/u proizvodstvo i tretichen sektor kakvoto se ochertava da ima v Rousse! Mnogo se radvam, zashtoto spored men grada ni go chaka svetlo budeshte dai boje po skoro da se oseti i ot djoba ni!(sorry che pisha na latinica,no v momenta prosto ne razpolagam s kirilica,mersi za razbiraneto)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в август 16, 2008, 09:50:41
Съгласен съм - качественото образование е много важно. И не само това - може да е много качествено, но ако произвежда кадри за навън просто няма смисъл. Трябва да има тесни контакти между бизнес и образование - да се инвестира в лаборатории, да се правят трудови борси, да се дават степендии на качествени студенти. За щастие напоследък чета че се прави немалко по този въпрос - преди беше много по-зле.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в август 16, 2008, 11:50:58
Дано задаващата се икономическа криза в България не продължи дълго и не засегне Русе сериозно.  :(


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в август 20, 2008, 04:14:43
Като става дума, Sutherland вече набира хора за ИТ съпорт центъра в Русе:

http://jobs.bg/front_job_search.php?first=1&str_regions=&str_locations=&old_country=&country=-1&region=0&location%5B%5D=19&position_level=0&keyword=sutherland&x=0&y=0


Ако помните, фирмата обяви че ще разкрие 200 работни места със заплата доста над средната в Русе, в сферата на ИТ.

Всъщност ето я статията:

http://pazari.dnevnik.bg/show/?storyid=474997


А ето и това, което предлагат за съпорт оператори (демек телефонисти :) ). Сигурно за тесни ИТ специалисти ще е още по-добре платено:

• Very good process training on Technical Support and Customer Skills (1 months)
• Excellent salary for such operations in Bulgaria (up to 2200 net BGN)! + additional benefits (launch vouchers, health and life insurance, covered travel expenses)
• Excellent working conditions
• Opportunity for professional growth (e.g. Supervisor and TL position) due to the fact that company just settled in Bulgaria!


Мисля, че за Русе такива условия са перфектни. Всъщност, те и за София са си в горната част на спектъра, верно в Хюлет Пакард подобни позиции вземат малко повече, но пък масово в подобните съпорт центрове за такива длъжности заплатите рядко минават 1000-1200 лева, в най-добрия случай...


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в август 21, 2008, 05:02:19
Това е чудесна новина, но изобщо не знам откъде ще намерят дори и 20 човека, които да владеят подобни езици.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в август 21, 2008, 11:30:07
За полския, чешкия, португалския,  и скандинавските езици е доста проблемно, надявам се да намерят някой, който е работил там...или да си внесат от друг град ако има, все пак 2200 лева за телефонист е доста добро заплащане. За останалите езици (френски, испански, италиански, турски) не е голям проблем.

Пък и те не вярвам да наемат повече от 2 човека с всеки от тези езици. Според мен (съдейки по това което познавам от подобни центрове) ще имат около 50-тина телефонисти, около 50-100 съпорт оператори от по-високо ниво (те нямат директна комуникация с клиентите, само с телефонистите), там разните мениджъри и секретарки и счетоводители и това е.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в ноември 19, 2008, 01:11:45
"Брентууд асошиейтид корпорейшън" искат да строят поредния MALL там с площ от 27 270 м2 РЗП.
 :o
Става въпрос за терена на бившите казарми на Александровска!
http://www.ruseinfo.net/news_50948.html (http://www.ruseinfo.net/news_50948.html)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в ноември 19, 2008, 01:29:10
Tия момци не са наред. До сега нито един мол не е завършен и съвсем не е ясно колко успеши ще са. А, те са хукнали и те...


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Linov в ноември 20, 2008, 10:03:57
Реших ей тук да постна сайта на строящия се в момента мол в Габрово: http://www.mallgabrovo.bg/
Какво мислите за него, на мен лично мн ми харесва.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: vladkoo в ноември 20, 2008, 10:50:53
на мене на външен вид ми допада повече от нашите "Mall"-ове, най - вече съчетанието между старата архитектура и модерната  @}->--


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Linov в ноември 20, 2008, 10:55:57
Именно и на мен тва ми харесва. А сайта е мн напредничав и има доста приятни възможности.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: mart0s в ноември 20, 2008, 11:25:44
Ем то тфа я има я няма 5 000 кв м за магазини..  :D ялта е 2 пъти по голяма    :D :D ;D


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: фараша в февруари 06, 2009, 03:58:06
http://www.profit.bg/news.php?cid=1&id=41754 (http://www.profit.bg/news.php?cid=1&id=41754)

Засега няма да коментирам... :-[


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в февруари 06, 2009, 04:55:15
Статията не си и заслужава и усилието да се коментира.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в февруари 06, 2009, 07:13:00
В интерес на истината, този непропорционален на размерите на града брой молове наистина поражда разни въпроси. Все пак в бизнеса, особено в едрия, всичко се прави по здрав разум и подробна сметка, защото никой не иска да изгуби капитала си. И щом се строят толкова молове, би трябвало да има доста сериозни причини за това - ако не сега, поне в близкото бъдеще. И тук се сещам за прогнозата на Райфайзенбанк, че след десетина години Русе ще бъде близо половинмилионен град. Звучи като майтап или плод на нездрав мозък. Обаче щом това излиза от една толкова сериозна организация като чужда банка с международен престиж, явно има нещо друго. И то се спряга тук-там и сегиз-тогиз в общественото пространство, но засега не е казано ясно на висок глас. А именно - става дума за плановете да бъдат заселени в Русе солидни маси чужди граждани, основно от Турция и Израел. Които именно ще доведат бройката на населението до въпросните 500000 души. И в светлината на тази перспектива всичкото това бурно строителство става съвсем ясно и логично. Защото за толкова хора 7 мола даже може да са малко... Просто хората влагат пари в мястото, където предстои да живеят не след дълго. Отделен въпрос е, че такъв начин за увеличаване на народонаселението не ме твърде радва, ама... какво да се прави... която държава обичаш - за нея се грижиш. А за тримата в коалицията това явно не е България... >:(


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в февруари 06, 2009, 08:53:49
Тримата в коалицията не са българи :)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в февруари 06, 2009, 09:12:30
Именно. И очакването да работят в полза на България е от сферата на ненаучната фантастика. А като се имат предвид и някои специфични обстоятелства, "работенето" ще си е направо срещу България. И то си става, но се прави твърде хитро и завоалирано. Въпрос на време е обаче съсипващите последици от тези едромащабни антибългарски действия да станат видими и за слепите (но ще е късно да се противодейства, де...). Впрочем, сега млъквам, за да не скочат някои с укора, че политизирам форума. След време действителността ще заговори вместо мен... (Впрочем, искаме или не, няма как напълно да се абстрахираме от политиката даже и в нашия видимо аполитичен форум... Както беше казано: "Вие може и да не се занимавате с политика, но тя непременно се занимава с вас"...)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в февруари 06, 2009, 09:53:31
О, аз съм твърде убеден, че един принципен и кадърен чужденец би могъл да ни управлява къде по-добре от повечето крадливи родни гьонсурати. Въпросът е обаче че онези тримата са абсолютни лъжци, алчни, довършиха мисията да направят от тази държава разграден двор където корупцията и безхаберието са закон. Хич не ме интересува дали са българи и норвежци, пълни боклуци са.

Нооо...както каза пожарникаро, имаме работа с калпав мат'рял - половината население цигани, червени пенсионери, необразовани турци от селата, 1-2 милиона кадърни и интелигентни хора си биха шута защото тази кочина за червени прасета не им понася....така че нищо чудно че въпросната тройка е начело на държавата. Ние сами сме си виновни като нация.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 06, 2009, 11:28:05
Е, е, айде ся - пак теории на конспирациите...Ортодокс, от тебе не съм го очаквал.

По това, което пишете с нууб, сте прави - но с горното изречение визирам това, че щели да "заселват" кого ли не в Русе и прочее теории на конспирациите.

Пък тва, че всичко в бизнеса се прави "по здрав разум и подробна сметка"...сметката често излиза без кръчмаря. Далеч не всички бизнесмени и техните анализатори са достатъчно грамотни. Я колко световно известни институции фалираха.  Да не би Леман Брадърс, Мерил Линч или Мадоф да не са си правили сметка? Правили са я, ама са нямали достатъчно компетентност да я направят както трябва.

Та за предприемачите, които строят, въобще пък да не говорим. Колко строителни фирми ще изпофалират само през тази година, предстои да видим. И с молците е същото - липса на всякаква връзка с действителността, алчност и икономическо късогледство. Тва са причините, а не някакви световни конспирации.

Както са ги почнали моловете, така и няма да ги завършат. Ще глътнат вода с вложените "инвестиции" и това е. Нито ще са първите, нито последните.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: фараша в февруари 06, 2009, 11:58:29
А именно - става дума за плановете да бъдат заселени в Русе солидни маси чужди граждани, основно от Турция и Израел. Които именно ще доведат бройката на населението до въпросните 500000 души. И в светлината на тази перспектива всичкото това бурно строителство става съвсем ясно и логично. Защото за толкова хора 7 мола даже може да са малко... Просто хората влагат пари в мястото, където предстои да живеят не след дълго.

Тоя слух съм го пропуснал. И все пак защо точно Русе и защо точно турци и евреи, при това заедно? Не е ли малко опасна комбинация?

Малко да коментирам вече по същество. Моето лично мнение е, че в основата на тази русенска свръхмоларизация, освен модата и добрите икономически перспективи на района,  основно място се пада на румънците. Вероятно предприемачите имат инфо за какви обороти става въпрос в последните година-две в русенските хипермаркети и това е помогнало да убедят сами себе си и/или инвеститори, че това е мястото, а не недоказаните Плевен, СЗ или Пловдив.
Което не означава, че не могат да грешат, четохме и виждаме, как сериозни инвестиционни фондове и банки, са вземали изключително рискови и погрешни решения.
Мен ме подразни по-скоро втората част на статията, където доста директно се внушава, че сме си парцаливци и аутсайдери сред големите градове - говоря за киното, КФС и прочие.
Да, има факти, но и нещата и обстоятелствата се променят. Шаблоните - доста по-трудно.

Ха, Никито ме изпреварил. Май малко го повтарям, ама вложих доста писане... :-[



Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в февруари 07, 2009, 12:12:51
Редовно следим румънските новини и там положението вече е доста по-сериозно от тук. Леята се обезценява спрямо еврото, уволняват хора, затварят заводи, банковата им система е по-нестабилна от нашата. Е, не са им спрели европейските фондове и газта, но какво да се прави.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: n00b в февруари 07, 2009, 12:18:27
И тук затварят заводи и уволняват хора. Например Свилоза наскоро затвори, доколкото знам Шишеджам също спря производството си.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в февруари 07, 2009, 12:38:32
Може и така да е. Просто по новините няма много инфо. Само като видиш данните на БНБ за отпуснати кредити ти става ясно какво следва. Новите Кредити са намалели в пъти. Казват, че април, май месец като се публикуват годишните отчети щели пак да почнат да кредитират фирмите.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в февруари 07, 2009, 07:00:27
Е, е, айде ся - пак теории на конспирациите...Ортодокс, от тебе не съм го очаквал.

Ники, по този въпрос въобще нямам намерение да споря. Тези неща се знаят отдавна и по въпроса има достатъчно сведения и литература, която е мнооого далече от фантастиката. По-скоро в света на приказките и фантазиите живеят онези люде (а те никак не са малко, за съжаление - всъщност преобладават...), които с някакъв детски идеализъм и почти наивност си мислят, че в нашата житейска действителност всичко е чисто, прозрачно и добронамерено. И е такова, каквото изглежда. Уви, хилядолетията човешка история с безмилостна категоричност са показали и доказали, че в света винаги е имало и са действали енергично тъмни злонамерени сили, които водят нещата в недобра посока. Всъщност, да го кажем така - добра за самите тях, но недобра за огромната част от човечеството. И това не е теория, Ники, а груба и жестока реалност, но провеждана така перфидно маскирано, че от малцина се вижда и осъзнава, а на повърхността излизат само лошите й последствия. Които поради неинформираност се приписват на всичко друго, но не и на истинската причина. А тъкмо това пък е целта на кукловодите в сянка - ездачът да бие самара, а не магарето... Впрочем, ще спра дотук, защото по този въпрос може да се каже наистина много, но не му е тук мястото и ще изям бòя (макар и виртуален) за офтопик и спам... Но нищо - аз ще млъкна, а след време реалните събития ще доразкажат всичко вместо мен. То все някога става видимо и явно за всички, но по правило е твърде късно и нищо не може да се направи и промени. Дотогава мнозина ще пребивават в блажено неведение - така са нагласени нещата... Силно ми напомня онова място в песента Sheep на Pink Floyd:

What a surprise!
A look of terminal shock in your eyes.
Now things are really what they seem.
No, this is no bad dream.
 ::) >:(


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 07, 2009, 11:20:58
Впрочем, ще спра дотук, защото по този въпрос може да се каже наистина много, но не му е тук мястото и ще изям бòя (макар и виртуален) за офтопик и спам...

Ами ако искаш, пусни отделна тема в "Общи приказки" и там го кажи, че ми е интересно....

Виж сега :D :D Дори и в този форум имаше достатъчно писаници от "кавханът болг" или къв беше там....как световто еврейство било виновно за всичко и как християнството било вредна религия и прочее в тоя дух. Даже май не са изтрити - седят си. И че славяните и чифутите били виновни за всичко и били тор за земите български арийски ли кво беше там.....

Е такива приказки са ми много подобни на това. Той Нууб хубаво му каза тогава на оня да пие хапчета . Та всякакви теории на конспирациите има.  Кенеди бил гръмнат от еврейските банкери, Даяна била ликвидирана от МИ-6, кви ли не още  небивалици.

Щял бил някой да заселва не знам кого си в Русе - ми извинявай, по същия безумен начин ми звучи. То да не сме времената на Римската империя, че така да бъдат заселвани големи групи от хора против желанието им. И въобще - ние сме в ЕС, имаме свободно движение на хора, в 21-ви век сме, бе хора. На моя календар пише 2009 година, на вашите коя година пише?! :)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: ilko в февруари 07, 2009, 10:34:58
Eвреите строят моловете и заради турските студенти които ще останат в Русе след завършването си!ДПС контролира 4етириъгълника Русе,Силистра,Варна и доста на юг от Шумен! Едва ли в Русе ще пратят евреи,заради палестинския демографски натиск върху Израел!Изгонените палестинци по лагерите от 250хил са се увели4или на 4мил за 60години! Мое мнение като сравнявам с Норвегия ,е 4е много зависи от жизнения стандарт. Ако доходите се удвоят това е равностоино на  удвояване на населението. Така едно богато село има съшия потенциал като бедно град4е,а богато град4е на голям град!


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 08, 2009, 06:18:24
Верно не сте добре :D :D :D :D Кой ще ги "праща" тия евреи бе? "Ще пратят", "ще заселят"....
Абе кои са тия "те" бе???

Чудя се, в шестнайсти век ли живеете или в двайсет и първи. Па дори и в шестнайсти не е можело така лесно "да пратят", "да заселят" и прочее дивотии.

А кои са тия "те", дето пращат, заселват, това правят, онова правят....и писалите го не знаят.

Навремето през комунизма така се говореше - "пуснаха" олио, "спряха" тока, нам си кво напрайха....ама поне имаше резон, ония "те" бяха управляващата върхушка.

Сега нещата са малко различни, няма вече никакви "те"....ама има инерция в мисленето очевидно. Само дето тук не очаквах да я видя.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в февруари 09, 2009, 02:46:32
Ники, твоите въпроси имат ясни и определени отговори, но те навлзат в дълбоки води, затова мястото им не е нито в тази тема, нито въобще в този форум. Но за да възприемеш и осмислиш адекватно тези отговори, трябва да си запознат с определени обстоятелства, които също опират до твърде пространни теми - и въобще, въпрос е на доста познания и време, нужно за придобиването им...


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в февруари 09, 2009, 03:45:27
http://capital.bg/show.php?storyid=670678 (http://capital.bg/show.php?storyid=670678)

Бяхме си говорили преди време как не може в моловете да продават скъпо и в същото време да функционират. Мисля, че всичко ще си дойде на мястото в крайна сметка, след доста проблеми обаче. Съвсем логично е голяма част от моловете в Русе да не бъдат завършени. Особенно тези, които са още във фаза проект. Дори да имат осигурено финансиране, дали има икономическа логика да бъдат завършени?

Най-лошото в случая е, че Русе остава без кино в обозримо бъдеще.  >:(

Населението в Русе може да расте само ако има работа и възможности за кариера. Не знам прийждащите стотици хиляди как ще се впишат в местния пазар на труда. Банките не са безгрешни, ако бяха тази криза нямаше да се случи.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 09, 2009, 10:45:57
Eми разбира се, Екунокс както винаги си прав. Пък не виждам точно в тая криза, в която Русе ще е от най-засегнатите градове в България /за съжаление/, кой ще е луд да се заселва в него. Дори за съжаление може би отново ще има миграция, все пак не така голяма, както в минали години. А заселване насила вече не става.

Колкото до моловете - разбира се, че повечето няма да бъдат завършени. И в това няма никаква трагедия. Според последна информация повечето от площите във Варненските молове в момента са празни. Колко природа и градска инфрастуктура във Варна унищожиха с това безумно застрояване в последните години, просто е трагедия за града. За щастие Русе е подминат от подобна участ. Надявам се да завършат строежа на Кръговото, за да не остава там грозна дупка почти в центъра на града. А другите молове - чудо голямо, ако не станат. В София в моловете има само некачествена и адски скъпа стока и снобари и кухи лейки, които се мотаят там, за да могат да се хвалят после - неизвестно пред кого и за какво. Че поредните им парцалки били купени в еди -кой си мол. У мен такова поведение буди смях и съжаление, а мисля, че и у повечето мислещи хора.
Моловете не са панацея за нищо, не е трагедия, ако не се завършат.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: фараша в февруари 10, 2009, 01:09:49
Не съм убеден, че Русе ще е най-засегнатия български град от кризата. Да не забравяме, че освен търговия, има и промишленост и услуги, и е напълно възможно да има градове, които да пострадат повече, заради фалит или драстични съкращения в основни техни предприятия.
А пък че точно проектите за молци щели да пропаднат - това са по-скоро пропуснати ползи, отколкото реални загуби. А и не са съборили нищо кой знае какво, че да се тюхкаме, че нещо са развалили, а нищо не е направено.
Прав е Екуинокс, че май си заслужава да съжаляваме за молците, основно заради по-нетърговската им част - кина, боулинги, пързалки и прочие, които все пак вдигат качеството на живот и донякъде подобряват и туристическия продукт на Русе. Не че тези неща задължително трябва да са в молци, но като гледам никой не се засилва да  прави кино или нов боулинг. И да не забравяме най-важното и основно - в дългосрочен аспект в Русе ще има толкова боулинги и кина, за колкото има платежоспособно търсене.

Относно нова миграционна вълна от Русе - не смятам, че ще е нещо различно от останалите "сродни" градове. А и няма да е толкова сериозна, тъй като потенциала за чужбина понамаля, а разликите спрямо София,Варна и сие също са по-малки спрямо тези преди 10-ина години. Всъщност може към селата и крайградските райони... :-[

Все ми се струва /или ми се иска?/, че Русе е малко подценен град, но нещата предстои да се върнат на мястото си. 8)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: спиро в февруари 10, 2009, 02:56:57
И аз мисля, че Русе е подценен като град и има доста сериозен репутационен проблем от доста години. Да кажем за Търново и Стара Загора се говори се едно са Беверли Хилс, а за Русе, че е дълбоката провинция. Особено младите хора от страната, които потенциално могат да се заселят в Русе, знаят много малко за града. Трябва Русенски Университет и Русе да станат модерно място за учене и тогава може да се надяваме на по силен наплив на хора. На нас не ни трябват някакви неуки цигани от местните села, а млади и образовани  българи от страната. Само така икономиката в града ще създава по-високо платени работни места.

Ще се радвам много ако Русенски Университет и общината отпуснат стипендии за нашите българи в Молдова. Много от тях ще останат в града и това ще е едно от най-хубавите неща, които могат да не се случат. Чакам да ги видя тези красиви българо-молдовки-украински девойки по Александровска. Това е най-добрата инвестиция, която може да направи града. Всеки лев ще си струва, защото това е уникален човешки потенциал.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 10, 2009, 10:06:42
Съгласен съм с вас и не съм казал, че Русе ще е най-засегнатия град от кризата, а че ще е един от най-засегнатите. Поради големия дял на промишлеността най-вече. И поради това, че още лятото ви казах, че прекомерната алчност на търговците ще ги погуби - видите ли, румънците понеже са по-платежоспособни и има румънци, давайте да вдигаме цените. Е логичното се случи - не само румънци няма вече, ами и българи няма, ако се вярва на статията - че вече българите ходели да пазаруват в Румъния, щото там вече е по-евтино.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: фараша в февруари 10, 2009, 10:34:28
...че вече българите ходели да пазаруват в Румъния, щото там вече е по-евтино.


Аз с моя начин на живот, не знам кога ще отида да пазарувам в Гюргево, защото:
1. Пазарувам с кола /такси мост!/
2. Пазарувам седмично за суми в размер 50-100 лв
3. Имам си предпочитани марки, които вероятно няма да ги има в Гюргево

Никой и от познатите ми не е споменавал, че ходи да пазарува в Румъния. Вероятно, ако има такова нещо, става въпрос за търговци или единични едри покупки.
Не знам как е в София, но тук усещам известен спад в цените на някои стоки. Не знам дали е заради румънците или си е на национално ниво. Всъщност все още срещам доста румънци по хипермаркетите /справка Метро миналата седмица/. Това как да го разбирам ???



Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в февруари 10, 2009, 11:03:42
Сигурно наистина става въпрос за търговци, а не за просто потребители. За да е станало там по-евтино и по-изгодно да се пазарува, трябва цените да са паднали поне на половина. Мостът. които ни разделя определено влие доста. Ако ни свързваше, щяхме да го усетим по-бързо.

Русе определено има проблеми с имиджа. Но, по-големият проблем е, че съдбата ни не зависи от нас самите, а от това какво ще реши правителството в София. България е изключително централизиана страна (само 5% от данъчните приходи отиват в общините). За това не мисля, че в България в обозримо бъдеще даден град има потенциалът да се сравнява със София. Добре, че имат проблеми с инфраструктурата, че иначе не знам какво предимство щяха да имат другите населени места.  :o

Подобен е състоянието и с висшите училища. Пак всичко зависи от по-скоро от правителството, а не от местната инициативност. Трябват и повече качествени фирми. Поне в това има положителни тенденции. Дано повече фирми инвестират в Русе, а съществуващите да си подобрят мениджмънта.


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в февруари 11, 2009, 12:26:29
Всъщност все още срещам доста румънци по хипермаркетите /справка Метро миналата седмица/. Това как да го разбирам ???

Вярно е - и аз бях в Метро наскоро и чух доста румънска реч. Но Метро все пак не е обикновен магазин и даже не е обикновен хипермаркет, а търговски обект с основно предназначение да зарежда други търговски обекти, тоест цените там все още са относително ниски и привлекателни за румънците. Пък и там може да се пазарува само с карта, която се издава на фирма (питам се, впрочем, как тогава пазаруват северните комшии - да не би Метро да издава карти и на чужди фирми?... ::)). Обаче в рамките на града румънското присъствие наистина е осезателно намаляло. По-рано по главната човек се питаше дали е в Русе или в Гюргево, а сега това е само спомен. В аптеката, където работя, по-рано влизаха често-често, а сега - веднъж на два-три месеца... Просто нещата си идват на мястото. Никога не съм мислил, че е реално възможно съседите постоянно да пазаруват у нас. То в първите години на... хм, демокрацията, и нашенци се изреждаха да пълнят куфарите на Капалъ чаршия, ама сега колцина го правят?...


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в февруари 11, 2009, 01:05:38
Никога не съм мислил, че е реално възможно съседите постоянно да пазаруват у нас.

Защо да не е реално? Дори само заради разнообразието би могло да бъде реалност. Може би не и в такива мащаби като в началото. Но знае ли човек. Ако някой ден имаме нормална транспортна връзка с тях може и да е по-различно :)


Титла: Re: N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 11, 2009, 09:52:57
Пък и там може да се пазарува само с карта, която се издава на фирма (питам се, впрочем, как тогава пазаруват северните комшии - да не би Метро да издава карти и на чужди фирми?... ::)).

Да, и спестяват и ДДС-то, което не е малко - 20% от цената на стоката. Когато българска регистрирана по ЗДДС фирма /а Метро е българско юридическо лице, независимо, че капиталът му, тоест собствеността, е чужда - регистрирано е по нашия Търговски закон и е местно лице/, продава стоки на фирма, регистрирана по ДДС в държава - членка на ЕС, имаме вътреобщностна доставка /ВОД/. Тези доставки са облагаеми със ставка 0%, тоест не се начислява ДДС. Само че трябва да се докаже, че стоката е напуснала страната и е получена на територията на държава -членка. Затова Метро правят така - първоначално събират и ДДС-то в отделна сметка, и искат клиента, след като се прибере в държавата си, да им изпрати писмено потвърждение, че стоката вече е там. Тогава му връщат ДДС-то с банков превод. Ако клиента не прати такова потвръждение, след изтичането на предвидения в закона срок - до края на следващия месец - Метро си начисляват ДДС и задържат платената сума.
Е, този режим не може да се приложи за сърбите, но при тях има друго - че могат да си искат обратно данъка по специална процедура, за което би трябвало да ползват агенти, които им прибират комисионна :D

Виж, дали карти издават на румънските фирми, не съм се интересувал, но мисля, че не са точно карти, ами те попълват на място специални бланки с данните на фирмата и банкова сметка, по която да им върнат ДДС-то. Щото този режим се прилага само за регистрирани по ДДС в чуждата държава - членка. За негеристрирани физически лица не важи. Май че на входа на Метро се попълват тия документи.


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в февруари 11, 2009, 10:11:13
Попълват временни карти. После не им ли облагат покупката с техен данък?
А аз ако отида в Румъния и напазарувам, ще ми върнат ли тук тяхното ДДС? То ако е така излиза много по на далавера да си пазаруваш от съседна страна. 20% ДДС са си много.


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 11, 2009, 12:57:19
После не им ли облагат покупката с техен данък?
А аз ако отида в Румъния и напазарувам, ще ми върнат ли тук тяхното ДДС?

По първия въпрос - не им го точно облагат, те трябва да си самоначислят данък при ВОП, но в същото време имат право и да го приспаднат като данъчен кредит, тоест резултатът е нула. Същата работа е и за българските регистрирани фирми, които купават стока от Общността. Това от 1.1.2007г не е внос /затова няма и митници/, а е ВОП - вътреобщностно придобиване, тук българските фирми си самоначисляват ДДС и в същия момент го приспадат /а преди трябваше ефективно да го внесат на митницата/.

Ако пазаруваш, да ще ти го върнат, ако си регистриран тук - иначе не :) Само че отделните държави имат минимален праг за покупките, под който не връщат. Трябва покупките ти да са достатъчно голяма стойност, освен това процедурата е сложна, трябва да си наемеш румънски агент, който ще ти прибере и голяма комисионна - до 30% от сумата, която ще ти възстановят, така че в крайна сметка може би не си струва чак толкова.

Другите държави имат в техните закони за ДДС подобни текстове на нашия закон
Възстановяване на данък на лица, неустановени на територията на страната
Чл. 81. (1) Възстановява се платеният данък на:
1. данъчно задължени лица, които не са установени на територията на страната, но са установени и регистрирани за целите на ДДС в друга държава членка - за закупени от тях стоки и получени услуги на територията на страната;
2. лица, които не са установени на територията на Общността, но са регистрирани за целите на ДДС в друга държава - на реципрочен принцип;
3. данъчно незадължени физически лица, които не са установени на територията на Общността, извършили са покупки на стоки за лично потребление с начислен данък - след напускане на територията на страната, при условие че стоките се изнасят в непроменен вид.
(2) Редът и необходимите документи за възстановяване на данъка по ал. 1 се определят с наредба на министъра на финансите.

Както се вижда от подчертаното, на физически лица връщаме само ако не са от ЕС.
Но различните държави се различават в законите си, макар че би трябвало всички да отговарят на Директивата. Румъния може да връща и на физически лица от Общността - честно да ти кажа, румънският закон не го знам  :D При нас естествено има доста несъответствия с Директивата и затова вече милион пъти го поправяха закона от приемането му, като продължават да го поправят. То при нас е така със всички закони. Който работи с тях, е един ад.




Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в февруари 11, 2009, 02:08:05
Мерси за разяснението. От това разбирам, че дори търговците като "внасят" от страна от ЕС щом не плащат ДДС спрямо преди, би трябвало да има спад в цената. Някой да наблюдава такова нещо за стоки, вкарани от ЕС? \m/


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 11, 2009, 02:31:52
Не е така, като плащане е едно и също, само че различно във времето.

При стария режим - до 31.12.2006г, внасяш примерно стока от Германия за 100лв. Плащаш веднага ефективно 20лв ДДС на митницата. Само че имаш право да си го приспаднеш като данъчен кредит /ДК/. Това става при определянето на резултата за месеца. Продал си стоката през месеца за 150лв и си начислил 30лв ДДС. Клиента ти плаща 180лв. Ти имаш да внасяш на държавата 10лв ДДС - щото от тия 30, дето си начислил, приспадаш тия 20, дето си платил на митница.

Като паричен поток са ти излези 100лв за стоката +20лв ДДС на митница +10лв ДДС на държавата в края на месеца, общо 130лв.
Влезли са ти 180лв от клиента, тоест остават ти чисти 50лв, колкото ти е печалбата, щото си купил стоката за 100лв, а си я продал за 150.

Сега се получава абсолютно същото като резултат, просто във времето е малко по-различно.
Купуваш сега стоката от Германия за 100лв. Няма митници, няма ДДС на митница. Длъжен си да си самоначислиш 20лв ДДС, които си ги и приспадаш в същото време - тоест пари не ти излизат.
Обаче като продадеш стоката за 150лв и начислиш 30лв ДДС, резултатът за месеца вече ще е друг. А именно, целите тези 30лв вече ги внасяш на държавата /а не както в горния пример само 10лв/. Защото си начислил 30+20 самоначислени, общо 50, а си приспаднал 20-те самоначислени, значи остават ти 30 да внесеш ефективно. "далаверата" ти е само тая, че ги внасяш чак като продадеш стоката, а не още на митница, като влизат стоките у нас, както беше преди ЕС.
Като паричен поток са ти излезли 100лв, които плащаш на германеца + 30лв ДДС на държаната, общо пак 130, както и по-горе. И ти влизат пак същите 180 от клиента.


Тоест, това, което преди ти вземаха на митница, сега го плащаш при реализацията на стоката. Ама резултатът е същия и като пари, и като печалба.

Така че няма причина да станат стоките по-евтини:)=

Разбира се, горните примери ги давам възможно най-прости и при положение, че в един и същи месец е купена и продадена стоката, при положение, че клиентът ти е платил, че ти също си платил на доставчика, при положение, че използваш стоката за облагаеми доставки и следователно имаш право на ДК  и още куп други неща, понеже това все пак не е специализиран форум и за да стане по-ясно. Само дето офф-топика стана май много голям, така че ако админа реши, нека ми изтрие постингите, ако иска.


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в февруари 11, 2009, 03:50:51
За мен беше интересно, мерси и спираме офф-а ;)


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 11, 2009, 03:59:58
Просто крайния потребител понася тежестта - ДДС е косвен данък и фирмите нито печелят, нито губят от него. Той за тях нито е приход, нито е разход, а е само разчет. Те само го събират от името на държавата и й го внасят.

Затова най-сме зле физическите лица - ние нямаме право да си го приспадаме, ние понасяме данъчната тежест. Всичко, което купуваме като физически лица /без много малък кръг освободени стоки или услуги/, съдържа в себе си тези 20% данък, тоест 1/5 от всяка цена, която плащаме, отива в държавния бюджет.
А фирмите просто го събират от името на държавата - те не понасят никаква тежест.

Само че много фирмаджии гледат на тия пари като на "техни" - а те не са техни, и много погрешно разправят, че се и оплакват, че "плащали" ДДС на държавата. Те нищо не "плащат" - те го събират от клиентите. Плащаме ние, крайните купувачи.


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Orthodox в февруари 12, 2009, 12:20:59
Мдааа, ето какво става във Варненските молове, а няма съмнение, че същото ще бъде и в Русе. Всъщност, то вече Е. Виждаме го с очите си. И е напълно логично за условията, в които живеем и които засега ще се влошават. Даже все още е трудно да предположим докъде може да стигнат "веселите" тенденции, които се коментират в този материал от Dir.bg...

В МОЛ Варна вече има 9 празни магазина
11 февруари 2009 / Varna24.bg

За пръв път в България станахме свидетели на организирана стачка от служителите на над 50 магазина в МОЛ Варна, които изразяват публично притесненията си да не загубят работата си в момент, когато негативното влияние на световната финансова криза вече се усеща и в България.

Това заявиха от Българската Ритейл Асоциация (БРА), като сдружение, което представлява и защитава интересите на българските търговци на дребно, по повод стачката в Мол Варна на 9 февруари. Тогава над 50 магазина останаха затворени в знак на протест срещу високите наеми и липсата на оборот.

От БРА обясняват "безпрецедентната ситуация" така: Налице е и още един тревожен факт, който управляващият екип на МОЛ Варна пропусна да коментира пред медиите: в началото на февруари още два магазина в търговския център затвориха окончателно. Заради слабите обороти, те не само не можеха да плащат непосилно високите наеми, но също и заплатите на служителите си и другите съпътстващи дейността им разходи. Преди време те са се обърнали към мениджмънта на МОЛ Варна с молба или да се намери приемлив вариант за редукция на наемите, или да им бъде разрешено да напуснат наетите обекти по взаимно съгласие. Получавайки категоричен отказ, магазините не са имали друг избор, освен да се опитат да спасят минимална част от инвестициите си, като изнесат стоката и оборудването си през нощта. Така в МОЛ Варна вече има 9 празни помещения, без наематели и без никаква търговска дейност, изтъкват от БРА.

По отношение на стачката на служителите БРА изразява съжаление, че ситуацията е ескалирала дотолкова, че да се стигне до стачни действия. "Като търговци, ние си даваме сметка, че такъв акт носи единствено преки загуби. Но, от друга страна, ние също сме работодатели и разбираме, и споделяме притесненията на служителите в МОЛ Варна, чийто брой е над 1000. Информацията, която получава БРА от много наематели в МОЛ Варна (а също и от други молове), е тревожна: продажбите не покриват дори малка част от разходите, като наемът е най-сериозното перо в тях. От контактите с наши настоящи и потенциални нови членове, БРА стига до извода, че съществува реална опасност проблемът, който възникна в МОЛ Варна, да се повтори и в други големи търговски центрове в национален мащаб. По-конкретно, натрупаните загуби от обектите в МОЛ Варна биха могли да доведат до фалити на цели търговски вериги, включително и до затваряне на успешните им магазини - например в софийските молове", отбелязват още от БРА.

Ако не се стигне бързо до споразумение, и други търговци ще са принудени да затворят магазините си, което ще доведе до силно намалял клиентопоток и още по-ниски нива на продажби за останалите магазини. Ако тази тенденция се задълбочи, няма да е далече денят, в който голяма част от МОЛ Варна ще остане празна, предупреждават още от БРА.

Асоциацията отново призовава собствениците и мениджмънта на МОЛ Варна афишираното пред медиите желание за диалог с наемателите да се превърне в реално действие и час по-скоро да се премине към обсъждане в партньорски дух на разумни предложения за преодоляване на кризисната ситуация."

http://varna.dir.bg/2009/02/11/news3988040.html (http://varna.dir.bg/2009/02/11/news3988040.html)


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: niki67 в февруари 12, 2009, 12:47:16
"Преди време те са се обърнали към мениджмънта на МОЛ Варна с молба или да се намери приемлив вариант за редукция на наемите, или да им бъде разрешено да напуснат наетите обекти по взаимно съгласие. Получавайки категоричен отказ, магазините не са имали друг избор, освен да се опитат да спасят минимална част от инвестициите си, като изнесат стоката и оборудването си през нощта".

Ами да, не знам дали знаете, но ако договорът за наем е сключен за определен срок, той може да се прекрати преди срока само по взаимно съгласие. Дори да има клаузи в договора, че може да бъде прекратен едностранно с някакво предизвестие, например от един, два или три месеца, то такива уговорки са нищожни - те не пораждат правно действие.

Казано на разбираем език, това означава, че ако договорът е за 5 години и наемателят излезе, въпреки че е излязал, той е длъжен да продължи да плаща до изтичането на петте години. И обратно - наемодателят пък няма право да извади наемателя преди тия пет години, даже и да иска, и въпреки че е собственик, нищо не може да направи.

Такива парадокси се преодоляват най-добре по взаимно съгласие - само тогава може договорът да се прекрати валидно преди срока. Иначе - дори и собственикът да продаде имота, то, ако договорът е вписан, новият собственик няма право да извади наемателя преди срока. А дори и да не е вписан договорът, но ако има достоверна дата /например с нотариална заверка/, то пак е задължителен спрямо новия собственик, но вече за не повече от 1 година. Е, ако няма достоверна дата, тогава се счита, че е все едно без определен срок и е достатъчно предизвестие от месец.

И тъй като понякога собствениците пък имат търговско право на задържане на стоката на наемателя, за да си обезпечат вземането, хоратата са се принудили да се изнасят през нощта. Само че юридически това не ги оправя - ако собствениците не кандисат да развалят договора по взаимно съгласие, наемателите са длъжни да плащат за срока на договора. Не ги знам за какъв срок са подписали.

Затова е хубаво човек като подписва нещо или прави нещо, да знае какви са последиците. Е, разумното е да се стигне до взаимно приемливо съгласие, разбира се. То още като ги настроиха тези молища беше ясно, че не може да има толкова клиенти - нито България е 100 милиона души, нито пък населението е чак толкоз платежоспособно. Същата простотия е и с хотелите по морето и в планините. Само съсипаха хубавата природа.

Съжалявам, май пак се получи офф-топик, но понеже във форума май има доста хора, които си търсят квартири, помислих си, че тая информация може да им бъде полезна.


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в март 07, 2010, 01:20:22
Цитат
“Екселсиор” затвори първи

Първият пловдивски мол "Екселсиор" затвори врати. Въпреки стратегическото място, на което се намира четириетажният търговски комплекс - на пъпа на Пловдив, магазините в него не издържаха. Търговците се отказаха заради високите наеми и намалялата клиентела. Мол "Екселсиор" започна постепенно да се смалява още преди година. Първи затвори детският парти център на последния етаж в сградата, където преди години бе кино "Христо Ботев". Бързо фалира и суши ресторантът. А след него и заведенията за сандвичи. В "Екселсиор" имаше бутици на най-скъпите марки дрехи, обувки и аксесоари. Целият трети етаж пък бе център за спортни стоки на всички известни фирми в този бранш. След ресторантите затвориха марковите бутици, чиито космически цени направо отблъскваха клиентите. Не издържаха и търговците на обувки, последни фалираха магазините за спортни дрехи, които накрая разпродаваха стоката на безценица.
Този мол е нещо като нашите Роял или Дунав.
(http://www.buildingoftheyear.bg/lib/showimg.php?filename=zx520_508699.jpg)


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Русчуклия в март 07, 2010, 01:35:16
Де да беше Рояла като този...


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: dunav_rousse в март 07, 2010, 05:22:13
Де да беше Рояла като този...

Взе ми думите от устата, де да имахме късмета и Рояла да изглежда по този начин!


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: Митака в март 07, 2010, 05:47:47
Явно Роял-а не е толкова зле, щом леят активно бетон на мястото на "Пингвините".


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: deian в март 07, 2010, 06:16:46
Е, имах предвид, че като размер и тип е като тях. Иначе е в реновирана стара сграда и изглежда страхотно.


Титла: Re:N-ти МОЛ строят в Русе
Публикувано от: equinox в март 07, 2010, 07:17:57
Aко искат да правят пари от тоя мол ще трябва да смъкнат наемите и съотвено магазините да излизат с приемливи цени. Всичко ще си дойде на мястото.  ;)