"Преди време те са се обърнали към мениджмънта на МОЛ Варна с молба или да се намери приемлив вариант за редукция на наемите, или да им бъде разрешено да напуснат наетите обекти по взаимно съгласие. Получавайки категоричен отказ, магазините не са имали друг избор, освен да се опитат да спасят минимална част от инвестициите си, като изнесат стоката и оборудването си през нощта".

Ами да, не знам дали знаете, но ако договорът за наем е сключен за определен срок, той може да се прекрати преди срока само по взаимно съгласие. Дори да има клаузи в договора, че може да бъде прекратен едностранно с някакво предизвестие, например от един, два или три месеца, то такива уговорки са нищожни - те не пораждат правно действие.

Казано на разбираем език, това означава, че ако договорът е за 5 години и наемателят излезе, въпреки че е излязал, той е длъжен да продължи да плаща до изтичането на петте години. И обратно - наемодателят пък няма право да извади наемателя преди тия пет години, даже и да иска, и въпреки че е собственик, нищо не може да направи.

Такива парадокси се преодоляват най-добре по взаимно съгласие - само тогава може договорът да се прекрати валидно преди срока. Иначе - дори и собственикът да продаде имота, то, ако договорът е вписан, новият собственик няма право да извади наемателя преди срока. А дори и да не е вписан договорът, но ако има достоверна дата /например с нотариална заверка/, то пак е задължителен спрямо новия собственик, но вече за не повече от 1 година. Е, ако няма достоверна дата, тогава се счита, че е все едно без определен срок и е достатъчно предизвестие от месец.

И тъй като понякога собствениците пък имат търговско право на задържане на стоката на наемателя, за да си обезпечат вземането, хоратата са се принудили да се изнасят през нощта. Само че юридически това не ги оправя - ако собствениците не кандисат да развалят договора по взаимно съгласие, наемателите са длъжни да плащат за срока на договора. Не ги знам за какъв срок са подписали.

Затова е хубаво човек като подписва нещо или прави нещо, да знае какви са последиците. Е, разумното е да се стигне до взаимно приемливо съгласие, разбира се. То още като ги настроиха тези молища беше ясно, че не може да има толкова клиенти - нито България е 100 милиона души, нито пък населението е чак толкоз платежоспособно. Същата простотия е и с хотелите по морето и в планините. Само съсипаха хубавата природа.

Съжалявам, май пак се получи офф-топик, но понеже във форума май има доста хора, които си търсят квартири, помислих си, че тая информация може да им бъде полезна.

Де да беше Рояла като този...

Явно Роял-а не е толкова зле, щом леят активно бетон на мястото на "Пингвините".

Aко искат да правят пари от тоя мол ще трябва да смъкнат наемите и съотвено магазините да излизат с приемливи цени. Всичко ще си дойде на мястото.