Страници: 1 ... 3 4 [5]   Надолу
  Изпечатай  
Автор Тема: N-ти МОЛ строят в Русе  (Прочетена 31579 пъти)
0 Членове и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
niki67
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 572


Профил Ел. поща
« Отговор #60 -: февруари 12, 2009, 12:47:16 »

"Преди време те са се обърнали към мениджмънта на МОЛ Варна с молба или да се намери приемлив вариант за редукция на наемите, или да им бъде разрешено да напуснат наетите обекти по взаимно съгласие. Получавайки категоричен отказ, магазините не са имали друг избор, освен да се опитат да спасят минимална част от инвестициите си, като изнесат стоката и оборудването си през нощта".

Ами да, не знам дали знаете, но ако договорът за наем е сключен за определен срок, той може да се прекрати преди срока само по взаимно съгласие. Дори да има клаузи в договора, че може да бъде прекратен едностранно с някакво предизвестие, например от един, два или три месеца, то такива уговорки са нищожни - те не пораждат правно действие.

Казано на разбираем език, това означава, че ако договорът е за 5 години и наемателят излезе, въпреки че е излязал, той е длъжен да продължи да плаща до изтичането на петте години. И обратно - наемодателят пък няма право да извади наемателя преди тия пет години, даже и да иска, и въпреки че е собственик, нищо не може да направи.

Такива парадокси се преодоляват най-добре по взаимно съгласие - само тогава може договорът да се прекрати валидно преди срока. Иначе - дори и собственикът да продаде имота, то, ако договорът е вписан, новият собственик няма право да извади наемателя преди срока. А дори и да не е вписан договорът, но ако има достоверна дата /например с нотариална заверка/, то пак е задължителен спрямо новия собственик, но вече за не повече от 1 година. Е, ако няма достоверна дата, тогава се счита, че е все едно без определен срок и е достатъчно предизвестие от месец.

И тъй като понякога собствениците пък имат търговско право на задържане на стоката на наемателя, за да си обезпечат вземането, хоратата са се принудили да се изнасят през нощта. Само че юридически това не ги оправя - ако собствениците не кандисат да развалят договора по взаимно съгласие, наемателите са длъжни да плащат за срока на договора. Не ги знам за какъв срок са подписали.

Затова е хубаво човек като подписва нещо или прави нещо, да знае какви са последиците. Е, разумното е да се стигне до взаимно приемливо съгласие, разбира се. То още като ги настроиха тези молища беше ясно, че не може да има толкова клиенти - нито България е 100 милиона души, нито пък населението е чак толкоз платежоспособно. Същата простотия е и с хотелите по морето и в планините. Само съсипаха хубавата природа.

Съжалявам, май пак се получи офф-топик, но понеже във форума май има доста хора, които си търсят квартири, помислих си, че тая информация може да им бъде полезна.
« Последна редакция: февруари 12, 2009, 12:49:56 от niki67 » Активен
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #61 -: март 07, 2010, 01:20:22 »

Цитат
“Екселсиор” затвори първи

Първият пловдивски мол "Екселсиор" затвори врати. Въпреки стратегическото място, на което се намира четириетажният търговски комплекс - на пъпа на Пловдив, магазините в него не издържаха. Търговците се отказаха заради високите наеми и намалялата клиентела. Мол "Екселсиор" започна постепенно да се смалява още преди година. Първи затвори детският парти център на последния етаж в сградата, където преди години бе кино "Христо Ботев". Бързо фалира и суши ресторантът. А след него и заведенията за сандвичи. В "Екселсиор" имаше бутици на най-скъпите марки дрехи, обувки и аксесоари. Целият трети етаж пък бе център за спортни стоки на всички известни фирми в този бранш. След ресторантите затвориха марковите бутици, чиито космически цени направо отблъскваха клиентите. Не издържаха и търговците на обувки, последни фалираха магазините за спортни дрехи, които накрая разпродаваха стоката на безценица.
Този мол е нещо като нашите Роял или Дунав.
Активен
Русчуклия
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1389



Профил
« Отговор #62 -: март 07, 2010, 01:35:16 »

Де да беше Рояла като този...
Активен
dunav_rousse
Sr. Member
****
Неактивен Неактивен

Публикации: 413



Профил Ел. поща
« Отговор #63 -: март 07, 2010, 05:22:13 »

Де да беше Рояла като този...

Взе ми думите от устата, де да имахме късмета и Рояла да изглежда по този начин!
Активен
Митака
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1152


Профил
« Отговор #64 -: март 07, 2010, 05:47:47 »

Явно Роял-а не е толкова зле, щом леят активно бетон на мястото на "Пингвините".
Активен
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #65 -: март 07, 2010, 06:16:46 »

Е, имах предвид, че като размер и тип е като тях. Иначе е в реновирана стара сграда и изглежда страхотно.
Активен
equinox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 562



Профил WWW Ел. поща
« Отговор #66 -: март 07, 2010, 07:17:57 »

Aко искат да правят пари от тоя мол ще трябва да смъкнат наемите и съотвено магазините да излизат с приемливи цени. Всичко ще си дойде на мястото.  Wink
Активен
Страници: 1 ... 3 4 [5]   Нагоре
  Изпечатай  
 
Отиди на:  

Страницата е създадена за 0.087 секунди с 26 запитвания. (Pretty URLs adds 0.009s, 2q)

Google e прегледал тази страница април 12, 2019, 07:06:29