Към момента датата на Техномаркет е 31.05. Помещението им вътре е готово, трябват само стелажите и стоката. Ритейл парка се бави от външни фактори.

И още

И две по-нови снимки - от 06.06.24.

И високата сграда, и малката кооперация до нея са вече частично "разбулени" и може да се види окончателният им екстериор. (При ниската сграда нямаше удобно място за снимане, но все пак някаква представа за изгледа ѝ може да се получи.)

Бих казал, че и двете имат доста строг и стилен изглед, което всъщност е добре, като си спомним екстериорните глупотевини, които някои архитекти сътворяват в стремежа си да са оригинални. Само дано обитателите им (особено на високата сграда) да не ги гетоизират, като всеки прави по фасадата на апартамента си каквото си иска. Мисля, че този инфантилен стремеж да се прави на интересен и различен от другите е неунищожим у българина. И в това отношение е крайно време Общината да създаде и изпълнява някакви ограничителни и забранителни мерки. Да, твоето жилище е твоя собственост, но то е и пред очите на всички в града и не можеш да правиш с фасадата му всяка глупост, която ти хрумне. Даже през соца, когато започна масовото остъкляване на балконите, тогавашната община - Градският народен съвет - го спря, разработи проекти за остъкляване на всички типове блокове и ги направи задължителни. И хората се съобразиха и ги спазваха. Сега такова нещо няма - или на никого не му дреме, даже и да го има.

На 17.06 и 21.06 направих две серии снимки на ситуацията около ритейл парка, като на първата дата снимах по-отдалече, вън от паркинга, а на втората влязох в паркинга (Техномаркет вече беше открит на предния ден) и направих доста по-добри снимки в едър план, но поради неприятна грешка изгубих повечето от тях и оцеляха само две. Ще опитам донякъде да компенсирам това с текстово описание на видяното.

И така, снимките от 17.06, понеделник.

Това са двата обекта - магазин Техномаркет и аптека Софармаси, които са в напреднал етап и на финалната права преди откриването. Три дни по-късно Техномаркет беше открит, но това се получи някак вяло, слабо посетено, без особен клиентски интерес. В почти празния магазин най-голямо присъствие имаше неговият персонал. Дали причината за този така наречен от някои "провал" беше в слабото разгласяване, в тежките горещини и традиционната лятна опразненост на града, или просто в неудобното разположение на магазина - това е отделен въпрос. Вероятно има от всичко по малко. Дано в бъдеще нещата се променят към по-добро. Колкото до аптеката, тя е вече заредена със стока, но не е включена към електрозахранването и временно се ползва агрегат. Датата на откриването е обкръжена в мистерия.




Денивелацията между нивото на паркинга и площадката пред зала Арена (първото е по-високо от второто) е преодоляна чрез къс наклонен участък от новоизградена настилка с плочи.




Все още не беше готов също така наклоненият западен подход към паркинга пред ритейл парка (откъм Цар Освободител). Насипан е слой каменна фракция, по няма окончателна настилка. Изобщо се създава впечатление, че всичко се прави набързо, как да е, за да се преодолее някакво чувствително изоставане, и това придава не особено добър вид на пейзажа около обекта.




А ето така изглеждаше тогава високата сграда на комплекса.




Четири дни по-късно, на 21.06, петък (вече след откриването на Техномаркет), се разходих по паркинга и снимах новооткрития магазин и аптеката в едър план, а също и забързаната работа по настилката на паркинга и осветлението му. Направих 7-8 снимки, но поради грешка изгубих повечето и останаха само двете, които публикувам тук. На първата се вижда вече завършеният (?) западен наклонен подход, върху който е положен слой железобетон. Цялостното впечатление е за някаква недовършеност и посредствен облик, ако всичко остане в такъв вид.




Втората снимка е единствената, която остана от работата по самия паркинг. Там продължаваше полагането на настилката в недовършената му западна част. Върху железобетонната основа се полагаше слой Фибран, после полиетиленово фолио, арматура и втора бетонна плоча - вероятно окончателно покритие. Имаше много техника, машини и транспортни средства, а и доста работници. На една от снимките се виждаха наведнъж три бетоновоза - единият подаващ материал към бетонпомпата, другият опразнен напускащ обекта и трети чакащ реда си след първия. Беше класическата българска картинка на епичен юруш в работата, когато е дошъл или минал последният момент, а преди това доста време се е работило в ориенталския стил "яваш-яваш". Същото беше преди години и на близко разположения подлез на Кръговото.

Здравейте, колеги! Ето поредната серия снимки от все още приготвящия се за откриване ритейл парк при Арена Русе. Направени са на 08.07.24, а последното фото е от 09.07.24..

В началото се вижда удвояване на подхода откъм Цар Освободител, но не е ясно с каква цел. Надали за клиентите на ритейл парка е нужна такава магистрала...




Това са двата магазина в най-напреднал етап на готовност - Техномаркет (вече открит) и аптека СОфармаси. Паркът като цяло не е открит и даже няма електрозахранване, но хората от Техномаркет се изхитрили да се включат към промишления ток за нуждите на строителния обект. Голям хъс за бързо откриване, на което обаче, доколкото разбрах, персоналът на магазина бил повече от посетителите. Като цяло разгарът на лятото е крайно неподходящо време за откриване на търговски обект в Русе поради отсъствието на немалка част от населението - отпуски, почивки, пътешествия, etc. Но - така решили, така направили. Бизнесът си е техен.




Аптеката в процеса на обзавеждане и зареждане със стока все още използва агрегат за електрозахранване.




Другият магазин е TEDi, за който досега даже не знаех с какво търгува. Погледнах сайта им и ето какво се оказа: опаковане на партита и подаръци, дом и декорация, творчество и майсторене, писане, домакинство, дрогерия и козметика, свободно време и на открито, домашни любимци, играчки. Дето се казва - от всичко по малко. Не зная дали точно такъв магазин е уместен в този комплекс, но кой знае - може пък и да му провърви...




Върху високата сграда засега са само рекламните пана на Техномаркет и TEDi, но иначе по цялата му височина има крепежни елементи за бъдещите реклами на другите бизнеси в ритейл парка и "небостъргача".




Паркингът пред обекта вече е напълно завършен.




Не ме радва обаче видът на фугите между отделните плочи на настилката му. Дано все пак не се окаже набързо и калпаво направен и скоро да се разбие от колите на посетителите.




Последната снимка, както споменах, е направена ден по-късно от останалите. Изглежда, че разширението на подхода откъм Цар Освободител няма да е за автомобили, а за клиентите на ритейл парка, решили да го посетят пеша.




Накрая ще споделя някои мои размисли и притеснения за оформилия се около залата търговски комплекс. Мисля си - дали ще е успешно бъдещето му? Защото стара истина в бизнеса е, че трудно можеш да докараш насила клиента до твоя обект, ако е разположен далеч от обичайния му маршрут на движение. Човек би се отклонил далече от пътя, който следва ежедневно, само ако става дума за особен, много специален обект за търговия или услуги, какъвто в населеното място няма друг или другият е още по-далечен и труден за достигане. (Поне досега в ритейл парк Арена аз не виждам такъв обект.) В близкото минало това правило го научиха по трудния начин немалко бизнеси в Русе, като най-мащабният беше Мега Мол, разположен в самата периферия на града. Основният поток от хора в близост до мола беше свързан с лечебните заведения източно от него, които (хора) не отиват там, за да пазаруват. Останалата част от русенското население можеха да посетят подобни магазини в други части на града - просто прибирайки се вкъщи от работа. И така молът умря.

Ритейл парк Арена е разположен на възлово място в града - кръговото кръстовище на главните русенски булеварди, но то е възлово по отношение на автомобилния трафик. Там наистина минават много коли, но транзитно - всеки по пътя си нанякъде. Не зная колцина биха се отклонили, за да влязат на паркинга пред обекта и да пазаруват там. Околността не е особено застроена с жилищни сгради, където да живеят потенциалните клиенти. Основно това е квартал Ялта, но той не е от големите и многоетажни русенски квартали. Вярно е, че във високата сграда на комплекса ще има апартаменти, както и в наблизо строящата се Rubik Residence. Но дали това ще е достатъчно? Отделен неблагоприятен момент е, че и залата Арена Русе е ако не окончателно умряла, то поне е в клинична смърт. Защо се стигна до това - много се каза и написа.

Впрочем, кой знае - може след пълното влизане в експлоатация на всички търговски и жилищни обекти в района обликът му чувствително да се промени, както и човешките потоци, свързани с него. Тоест, мястото да стане доста по-оживено от сега и бизнесът да върви. Ще видим... поне инвестициите не са наши... 

Ето няколко снимки и от мен, направени на 21.07.24.

Най-напред общ изглед на "разбулената" сграда. Бих казал, че изглежда добре и стилно. Този строг и сдържан вид е за предпочитане пред лиготиите и кича, с които "украсяват" някои съвременни сгради.






Пред високата сграда е монтиран трафопост за захранване на целия комплекс с електроенергия. Засега обаче не е свързан с обектите.




Тази част от подхода към Цар Освободител, която наскоро беше разбита и изкъртена, сега е направена отново.




Все пак се работи по прокарването на кабелите, които да подадат ток на магазините в ритейл парка. Е, малко са разнебитили настилката от плочки около залата, ама нейсе! Чак пък и толкова ли да не е?








Впрочем, за Лидъл-а се говори, че след юли, после август, сега пък ще отваря през септември. И се съмнявам, че другите магазини ще чакат "главния обект" да се натутка, че да се открие ритейла като цяло (това беше очакването досега). При положение, че са готови и заредени със стока, щом им пуснат и ток, ще почнат да отварят един по един - кой когато си реши. Поне за това говори обстоятелството, че една от служителките на аптеката в комплекса, която засега се обучава в Софармаси на Александровска, се премества в новия обект около средата на август. Все пак ще видим...

Осветлението на фасадата и паркинга на ритейла вече работи.




През една врата вдясно от Tedi вече са монтирани фирмените табели на друг магазин от парка - Sport Depot. При малкото време, през което го видях, и при липсата на осветление вътре в магазина ми изглеждаше, че е обзаведен, но не и зареден със стока.




Аптеката пък е заредена със стока, но все още не работи и затова се пази от охранителна фирма. Откриването се отлага вече няколко пъти от май месец насам...