Страници: 1 ... 65 66 [67] 68 69 ... 90   Надолу
  Изпечатай  
Автор Тема: Проект Grand Plaza /‘Приста ойл” и “Денси строй”/  (Прочетена 453086 пъти)
0 Членове и 2 Гости преглежда(т) тази тема.
Slex
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 191


Профил
« Отговор #990 -: юни 22, 2011, 04:03:21 »

Ето и една своеобразна хронология на проекта:

Протоколи на Общинския съвет - 2005, 2006 и 2007.
http://www.libruse.bg:2222/wruse/protocol/44_06.htm
http://www.libruse.bg:2222/wruse/protocol/52_06.htm
http://www.libruse.bg:2222/wruse/protocol/64_07.htm

Стойност на апортната вноска - над 13 милиона лева
http://www.ruseinfo.net/news_28547.html

В края на  2005 г. парцел за строеж в центъра на Русе върви по 40 евро/кв.м
http://www.monitor.bg/article?id=58890

Обявена стойност на залата - 14-15 милиона евро
http://www.glas.ruse.bg/articles.php?category=36&article_id=29&page=1
http://www.dnevnik.bg/pazari/2006/12/27/302026_prista_oil_shte_vloji_pone_15_mln_evro_v_sportnata/

Обявена стойност на целия проект - мол, хотел, зала и т.н. - 100 милиона лева.
http://www.investor.bg/news/article/53282/0.html
http://www.investor.bg/news/article/53292/122.html

Предвижда се проектът да бъде завършен през 2010 г. (не само залата, а целият комплекс)
http://www.aimoti.com/r.php?id=2297

Юридически статут на дружеството при започването
http://www.dnevnik.bg/pazari/2007/04/02/324462_proekt_ruse_ad_se_suzdava_za_stroitelstvo_na_sportna/

Информация за проекта от сайта на Приста Ойл
http://www.prista-oil.com/files/magazines/file/931934180-20-647.pdf

Счетоводни данни за "Проект Русе" АД през 2009 г.
http://www.ruseinfo.net/news_64180.html

Увеличение на капитала на дружеството, което може да доведе до намаление на дела на Общината. От същата статия става ясно, че стойността на апортната вноска не е както е обявена първоначално 13 милиона лева, а е 18 милиона лева, според ревизия на договора от 2008 година
http://www.ruseinfo.net/news_89208.html

Бобоков - пари няма
http://www.ruse-news.com/modules.php?name=News&file=article&sid=35165&mode=thread&order=0&thold=0

Тегли се кредит от 25-28 милиона лева за доизграждането на залата (при първоначална обявена стойност на цялата зала от 14 милиона евро - виж по-горе). Най-вероятно това е Българска банка за развитие
http://dariknews.bg/view_article.php?article_id=736154

До момента в залата са вложени 14 милиона лева
http://www.ruse-news.com/modules.php?name=News&file=article&sid=35417&mode=thread&order=0&thold=0

Банката отпуска кредити с максимален срок от  10 години, когато финансира публично-частни проекти
http://www.bbr.bg/bg/%D0%BF%D1%87%D0%BF.html
« Последна редакция: юни 22, 2011, 04:11:41 от Slex » Активен
Митака
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1152


Профил
« Отговор #991 -: юни 22, 2011, 06:20:56 »

Все ми се струва, че забавянето и липсата на пари има връзка със съдружника на Бобоков в проекта - Згурев. Въпросният инвестира последните си "стотинки" във "Варна тауърс", който не е особено успешен и сега няма пари да си изпълни ангажиментите към "Проект Русе". Нищо чудно вече дори да не е съдружник и затова да е нужно допълнително финансиране.
Иначе Slex е прав - в период на криза строителството е доста по-евтино, така че е абсурд да се говори за допълнително оскъпяване.
« Последна редакция: юни 22, 2011, 06:22:58 от Митака » Активен
Slex
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 191


Профил
« Отговор #992 -: юни 28, 2011, 01:27:20 »

В днешния брой на "Утро" има опровержение от Георги Пейчев на някаква статия във вестника от 22 юни. Не съм чел статията, но от самото опровержение оставам с впечатлението, че са подобни неща на писаните тук във форума.

oprovervenie.jpg
Проект Grand Plaza /‘Приста ойл” и “Денси строй”/
* oprovervenie.jpg (327.72 KB, 1512x508 - видяно 1091 пъти.)
Активен
hawkeye
Newbie
*
Неактивен Неактивен

Публикации: 5


Профил
« Отговор #993 -: юни 28, 2011, 01:47:32 »

В днешния брой на "Утро" има опровержение от Георги Пейчев на някаква статия във вестника от 22 юни. Не съм чел статията, но от самото опровержение оставам с впечатлението, че са подобни неща на писаните тук във форума.

Ето статията от 22 юни.

Залагат срещу кредит
спортната зала

Активите на “Проект Русе” се разделят в две фирми

Петър ГЕЦОВ
"Проект Русе", дружеството инвеститор в мола на Кръговото, ще бъде разделено на две, като в новоучредената му дъщерна фирма "Гранд Плаза" ще влeзе търговската част на мола, а активите на спортната зала и хотела ще останат във фирмата-майка, съобщи вчера ръководството на компанията. Операцията е гласувана единодушно на съвет на директорите и одобрена от всички членове на общото събрание.
Разделянето се налага от изискванията на финансовата институция, съгласила се да финансира с кредит довършването на спортната зала, обясни изпълнителният директор на "Проект Русе" Георги Пейчев. По нейните правила заеми се отпускали само за обекти с обществено предназначение. Кредитът бил уреден със съдействието на премиера Бойко Борисов. Пейчев отказа да назове коя е финансовата институция, но по описанието най-вероятно става въпрос за Българската банка за развитие. Конкретните параметри на заема още се договарят. Ясно е само, че за обезпечение ще служи самата спортна зала.
Как точно ще се раздели капиталът между двете фирми, ще стане ясно след назначената оценка на активите, която ще се извърши от вещи лица. Очаква се банката да отпусне заем в размер на 25-28 млн. лева, с които залата ще бъде напълно завършена. Работата ще отнеме още 11-12 месеца и ще продължи най-вероятно до следващия юли. От понеделник започва полагането на покривната ламарина, а съоръжението ще бъде затворено външно до октомври. Досега в него са вложени точно 14 328 727 лева.
За завършване на търговската част на мола ще бъде търсено финансиране от други кредитни институции. Още пари ще трябват и за хотела, за който все още се търси оператор.
При новата постановка в ключов се превръща въпросът за рентабилността на новата зала след завършването й, тъй като тя заедно с хотела, който не се знае кога ще бъде построен, ще трябва да реализира приходи не само за текущата си поддръжка, но и за изплащането на кредита. Според Георги Пейчев залата ще бъде заета 365 дни в годината, като в нея ще се провеждат не само спортни мероприятия. За менажирането й вече е привлечена фирма "Актив" на бившия директор на Двореца на културата и спорта във Варна Симеон Симов. 25 млн. лева обаче са страшно много пари и дори ако се отпуснат за срок от 20 г. при 5% лихва, вноските ще бъдат от порядъка на 165 000 лева месечно. Ако те не могат да бъдат плащани, залата ще стане собственост на банката, т.е. държавна, ако наистина става въпрос за Българската банка за развитие. Тогава общината просто ще загуби своите 49% в залата и срещу имотите за 18,8 млн. лева, с които участва в "Проект Русе", ще получи само допълнителната сума от 7,2 млн. евро, които по договор трябва да й бъдат изплатени след завършване на залата.
Активен
emo_rub4ev
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 140



Профил Ел. поща
« Отговор #994 -: юни 28, 2011, 09:41:28 »

Ама все пак ще строят мола към залата ? Че те останалите два не могат да напълнят, третия пустее край Дунав мост, пък те четвърти строят...  Shocked
Активен
vesel
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2957


Профил Ел. поща
« Отговор #995 -: юни 29, 2011, 08:09:29 »

Забрави, че имаме и едно молче на етап изкоп  Cheesy
Активен
Orthodox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 5128



Профил Ел. поща
« Отговор #996 -: юни 29, 2011, 08:42:27 »

Е, да, официално Галерия-та не е изоставена като намерение, а само отложена до по-добри времена. В Стара Загора все пак е построена, а нашата щяла да чака. Това са официалните приказки на кандидат-инвеститора и собственик на терена. Но на мен поне ми изглежда, че това е хвърляне на пепел в очите на обществото и в обозримо бъдеще в Русе мол Галерия няма да има... затова пък ще има една дълготрайна дупка, която идва да замести запълнената вече до Кръговото, за да не се затъжат русенци за траповете... Shocked
Активен

Smiley Четете и русенските теми във форума на SkyscraperCity!
emo_rub4ev
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 140



Профил Ел. поща
« Отговор #997 -: юни 29, 2011, 10:30:30 »

Забрави, че имаме и едно молче на етап изкоп  Cheesy
А да, моя грешка.  Cheesy
Пък и да го псотроят ще са пари на вятъра.
Активен
jori82
Jr. Member
**
Неактивен Неактивен

Публикации: 95


Профил Ел. поща
« Отговор #998 -: юни 30, 2011, 01:14:36 »

и все пак да не забравяме че за успешността на един мол са важни 3 неща: ЛОКАЦИЯ, ЛОКАЦИЯ, И ПАК ЛОКАЦИЯ. Тоя на кръговото ако беше станал преди мол русе щеше и ако го направят ще убие всичко останало. Точно сега не ,но по на там във времето ще стане . Учебниците по маркетинг не са писани от малоумници все пак а от доста умни хора. Все пак кръговото се намира на 500м от площада на града
Активен
luskozavar
Newbie
*
Неактивен Неактивен

Публикации: 45


Профил Ел. поща
« Отговор #999 -: юни 30, 2011, 12:12:03 »

Да, локацията е много важна, но за успеха на Мола според мене е много трудно да се говори при положение че не е ясно какви наематели ще има, какви забавления ще предлага и т.н. Специално за киното  до колкото знам на кръговото ще бъде Арена.. ако това е вярно, киното в Мол Русе ще се посещава много повече, защото Арената е ужасна... но ако предлагат други интересни неща които ги няма в другите молове, може и да пожъне успех. Надявам се да успеят, а не да стои празен като Мега-та, които още не са пуснали прословутия си боулинг и кино, а дори си дадоха единият етаж от паркинга, че да имат някакво развлечение... Там не вярвам нещата да се променят по смъртно.. ще си остане пуст forever. За това какво ще предлага един Мол е от огромно значение, не само локацията.
Активен
jori82
Jr. Member
**
Неактивен Неактивен

Публикации: 95


Профил Ел. поща
« Отговор #1000 -: юни 30, 2011, 05:15:17 »

несъмнено е така. Нали заради това карфур първоначално се бяха ориентирали към кръговото заради по добрата локация и като разбраха на къде отиват нещата (че може и да няма мол) се преместиха в ирис. То сега и там няма никви смислени марки, но по на там във времето като дойдат по добри времена мисля че и на кръговото ще построят мола. Това все пак си е само мое мнение. Ще поживем и ще видим.


ps Днеска Плевнелиев беше на сухия фонтан на инспекция
Активен
MRC
Jr. Member
**
Неактивен Неактивен

Публикации: 69



Профил Ел. поща
« Отговор #1001 -: юли 18, 2011, 12:43:59 »

До есента приключва грубият строеж на спортната зала в Русе

http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=1125006
Активен
Slex
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 191


Профил
« Отговор #1002 -: юли 18, 2011, 01:44:35 »

Какво стана, в крайна сметка няма да има 5 000 седящи места?

" Броят на стационарни трибунни места е 3520 души, на мобилни трибунни места – 1355 души, с което общият брой на седящите места е 4875 души, а заедно с правостоящите места е приблизително 5000 души."
« Последна редакция: юли 18, 2011, 01:56:09 от Slex » Активен
n00b
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2273


Профил WWW
« Отговор #1003 -: юли 18, 2011, 02:21:08 »

Това е нормално, при концерти въпросните "мобилни" места биват разкарани и мястото става за правостоящи.
Активен
hawkeye
Newbie
*
Неактивен Неактивен

Публикации: 5


Профил
« Отговор #1004 -: юли 18, 2011, 04:17:31 »

Цитат
Новата зала трябва да
печели 265 000 месечно
при кредит 25 милиона


Успехът на съоръжението не може да е грижа само на "Мол Русе Инвест", казва мениджърът Георги Пейчев

Петър ГЕЦОВ

"Проект Русе", дружеството, което изгражда новата спортна зала на Кръговото, дължи 14,8 млн. лева на основния си акционер "МОЛ Русе инвест", като се очаква този заем да бъде уреден до края на годината. Това става ясно от публикувания в Търговски регистър фирмен отчет.
На резонния въпрос на "Утро" дали очакваният кредит в размер на 25-28 млн. лева от Българската банка за развитие ще бъдат използвани за тази цел, оперативният мениджър Георги Пейчев отговори с категорично "Не". Той увери, че задължението ще бъде капитализирано, т.е. средства за погасяването му ще бъдат осигурени от бъдещи парични вноски от страна на "МОЛ Русе инвест" ООД в капитала на "Проект Русе" АД. По същия начин ще се капитализират и евентуалните допълнителни вноски, които мажоритарният акционер би направил за финансиране на строителството.
Банковият кредит няма да бъде използван за погасяването на този дълг, заяви Пейчев.
По въпроса ще даде ли мажоритарният собственик "МОЛ Русе Инвест" някакви реални гаранции, че "Проект Русе" няма да фалира, ако приходите му не покриват вноските по кредита, Георги Пейчев не бе толкова категоричен.
"Успешното функциониране на "Гранд Плаза Арена" не е и не следва да е единствено ангажимент на "МОЛ Русе Инвест", защото това не е някаква самоцел - инвестиция заради самата инвестиция. Целта е подобряване на социално-икономическото състояние на града, подобряване условията за живот, стимулиране на потреблението и т.н. Ето защо ние очакваме за успешното функциониране на залата да бъдат съпричастни всички заинтересовани - както частният инвеститор, така и Община Русе, също русенските медии които да фокусират обществения интерес върху проекта както в региона, така и в страната и чужбина, Русенския университет, русенските спортни клубове, русенското гражданство като цяло", каза той.
Както "Утро" писа, за довършване на спортната зала се договаря заем от държавната Българска банка за развитие в размер на 25-28 млн. лева. Простите сметки показват, че дори кредита за 25 млн. лева да бъде договорен за максималния срок от 10 години и минимална лихва от 5% годишно, месечните вноски ще бъдат от порядъка на 265 000 лева или почти 3,2 млн. лева годишно, което изглежда фантастична сума. За сравнение - варненският Дворец на спорта, където досега се играеха комерсиалните мачове на националите по волейбол, има 170 000 лева приходи месечно (малко над 2 млн. лева годишно) и почти толкова разходи, без да плаща никакви заеми и лихви. Месечната му печалба е под 2000 лева.
"Утро" не успя да разбере дали договорът между Общината и "МОЛ Русе инвест" за изграждане на комплекс "Гранд Плаза" допуска възможност залата да се ипотекира и да се натовари с кредит в процеса на строителството. По този начин основният инвеститор всъщност получава възможност вместо да влага свои средства, да прехвърли ангажиментите си върху бъдещите приходи от експлоатацията на обекта, като лишава съдружника си /Община Русе/ от неговия дял от тези приходи. Ако изобщо е възможно да се достигнат тези фантастични 265 000 лева месечно, а вероятно и повече, защото ще са необходими разходи и за поддръжка. В противен случай спортната зала и непостроеният хотел, чието бъдеще е неизвестно, ще станат собственост на банката.
Хубавото е, както изтъква отново Георги Пейчев, че Русе ще има голяма спортна зала, без значение чия собственост ще бъде тя. Заради нея обаче общината се раздели с имот за 18,8 млн. лева. Ако ситуацията се развие зле и "Проект Русе" фалира, тя ще може да претендира само за допълнителната сума от 7,2 млн. евро, които по договор трябва да й бъдат изплатени след завършване на залата.

в. Утро
Активен
Страници: 1 ... 65 66 [67] 68 69 ... 90   Нагоре
  Изпечатай  
 
Отиди на:  

Страницата е създадена за 0.092 секунди с 26 запитвания. (Pretty URLs adds 0.012s, 2q)

Google e прегледал тази страница октомври 29, 2023, 12:55:53