Анкета
Въпрос: Дали ще се изпълнят проектите за Мол-вете
Със сигурност ! - 18 (30%)
Повечето ! - 31 (51.7%)
Не ми се вярва ! - 11 (18.3%)
Вие кажете ? - 0 (0%)
Общ брой гласове: 55

Страници: 1 ... 8 9 [10] 11   Надолу
  Изпечатай  
Автор Тема: Нека обобщим !  (Прочетена 53612 пъти)
0 Членове и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
Valentin_K
CSKAr4e
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2035


*
Профил WWW
« Отговор #135 -: юни 28, 2009, 03:52:49 »

Между другото, наистина има такава тенденция за оттегляне на румънци и нашествие на българи. И аз съм скептичен дали и 5те мола ще оцелеят.
Извинявай, но ще имаш да вземаш.Вчера ходих до Букурещ и от Румъния за България имаше задръствания на границата (но не от ТИР-ове).И от тях само 3,4 голи бяха бълграски (2 от които русенски.Аз съм ги броял  Cheesy) Така че има за сега хляб в идеята да се разчита на румънци, но само за сега
Активен

СкручЪ
Sr. Member
****
Неактивен Неактивен

Публикации: 444


Защото съм пич ;]


Профил WWW Ел. поща
« Отговор #136 -: юни 28, 2009, 04:02:51 »

Въпросът е дали отиват в Русе или из вътрешността на страната.
Активен
CaMaRo
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 554



Профил
« Отговор #137 -: юни 28, 2009, 07:01:27 »

100 % идват в Русе нали ги виждам колите по улиците и магазините като Кауфланд и Метро.
Активен
di4ko
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 704



Профил
« Отговор #138 -: юни 28, 2009, 07:26:51 »

Събота и неделя има доста румънци из града.А рокерите от Букурещ най редовни,всяка седмица ги срещам.
Активен



Valentin_K
CSKAr4e
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2035


*
Профил WWW
« Отговор #139 -: юни 28, 2009, 11:31:59 »

Румънците са като българите за мен-не смеят да влизат по-навътре в държавата.Ние не смеем да влизаме по-навътре от Букурещ, а те от Русе. Има разбира се хора, които смеят (като нашето семейство), но те са малко.Все пак едно е да закъсаш по някакъв начин в родината си отколкото в някоя чужда държава.Все пак всичко може да се случи
Активен

Orthodox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 4458



Профил Ел. поща
« Отговор #140 -: юни 29, 2009, 09:38:42 »

А бе като пътувам по посока Русе-София, най-редовно виждам румънски коли, и то немалко. Основно от Букурещ, но и от Гюргево и другаде. Види се, столичанинът го тегли столицата, свикнал е на непровинициален стандарт... Smiley
Активен

Smiley Четете и русенските теми във форума на SkyscraperCity!
niki67
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 572


Профил Ел. поща
« Отговор #141 -: юни 29, 2009, 09:40:42 »

http://www.capital.bg/show.php?storyid=744783
Активен
Orthodox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 4458



Профил Ел. поща
« Отговор #142 -: юни 29, 2009, 09:45:58 »

Е, това вече го пусна Дидо по-горе в тази тема  Wink:

http://www.ruseonline.info/smf/mall/!-t210/msg19302/#msg19302
« Последна редакция: юни 29, 2009, 04:22:08 от Orthodox » Активен

Smiley Четете и русенските теми във форума на SkyscraperCity!
фараша
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1144


Профил
« Отговор #143 -: юни 29, 2009, 09:59:51 »

Относно румънците, сигурно ще се повторя, но те идват масово и пазаруват в Русе /България/ по една единствена основна причина - ТУК Е ПО-ЕВТИНО. Ако поради стандарт или други причини, в БГ стане осезателно по-скъпо от Румъния, забравете за друго освен  седмични румънски туристи, които ще пазарят сувенири, кафета и прочие "туристически" стоки.
Няма никакво друго стратегическо предимство на един мол в Русе пред подобен в Букурещ. 60 км са си 60 км, езиковата бариера си е езикова бариера, вероятно трудно се продава на изплащане на румънци от български търговци. Всички молци в Русе разчитащи на румънски пазаруващи туристи, според мен носят в дългосрочен план един икономически /ценови/ риск.
Активен
Linov
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 3161



Профил
« Отговор #144 -: юни 30, 2009, 10:57:48 »

Румънците са като българите за мен-не смеят да влизат по-навътре в държавата.Ние не смеем да влизаме по-навътре от Букурещ, а те от Русе. Има разбира се хора, които смеят (като нашето семейство), но те са малко.Все пак едно е да закъсаш по някакъв начин в родината си отколкото в някоя чужда държава.Все пак всичко може да се случи
Това абсолютно не е вярно! На мен често ми се налага да пътувам в посока Варна. Като се има предвид, че Русе не е единственото място откъдето румънците могат да влязат в БГ по пътя за черноморието, мога да кажа, че пътищата са отрупани с румънски коли. На всичко отгоре се движат в кордони от по 4-5. Лошото е, че и така изпреварват - всичките наведнъж. Но да си мислим, че те опирали само до Русе означава да ги считаме за много ограничени, страхливи и плиткоумни, а това е наивно. Хората си ходят, обикалят си, знаят за места, за които и ние даже не знаем из Русе, околностите, че и страната на юг. Русе за тях е една малка психологическа бариера, която преминават най-късно с второто си идване в БГ. В началото идваха тук от любопитство и защото вече няма граница, сега идват тук защото имат почивен ден. Та ходят си хората, ние не ходим. Едва ли техните планертарни курорти уикендите са пълни с български туристи  Wink
Активен

Във форума се ражда истината.
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #145 -: август 02, 2009, 10:38:40 »

Цитат
Русе - най-голямата строителна площадка на молове у нас
Дунавският град се оказва на практика най-голямата строителна площадка на молове у нас към момента. Четирите мащабни проекта за търговско-развлекателни комплекси и единственият по рода си Бизнес парк правят Русе първенец в строителството на грандиозни проекти, и то в период на криза. Много, малко и достатъчно ли са за град от мащабите на Русе - петият по големина град у нас, пет проекта, които са в ход и строителството им върви с пълна сила? Мнозина може би отдавна си задават този въпрос, а може би времето ще покаже защо тези инвеститори избраха да инвестират именно в Русе - дали защото Русе е един от големите ни градове, динамично развиващ се регион по поречието на Европейския транспортен път по река Дунав, или защото на север граничи с река Дунав, която е държавна граница с Република Румъния, където на трийсетина километра от Гюргево, по средата между Гюргево и Букурещ, ще се изгражда най-голямото летище на Балканския полуостров, което неминуемо ще се отрази на всички съпътстващи видове обслужване. Всеки от проектите носи своята уникалност. Това обаче не пречи битката за пристигащите от северната ни съседка потребители да става все по-агресивна.

Проектът Grand Plaza впечатлява с концепцията и мащаба си и е първият по рода си проект в региона, който съчетава мултифункционална спортна зала 26 000 кв.м, мол с търговска площ за отдаване под наем 37 500 кв.м, 5-звезден хотел 13 000 кв.м и клас А офисни площи 11 000 кв.м. Иновативният и професионално планиран комплекс, разположен върху разгъната застроена площ 140 000 кв.м, е пример за отлично сътрудничество между частния бизнес и общинската администрация, който ще стимулира икономическото развитие на Русе чрез създаването на модерна среда за пазаруване и забавление на жителите на града и неговите гости. Всяко част от комплекса допълва останалите, като създава синергия и така увеличава стойността на целия проект.

Grand Plaza ще бъде завършен през 2010 г.
Важно преимущество на Grand Plazaе неговата локация. Комплексът ще бъде изграден в центъра, между двата основни булеварда - бул. "Липник" и бул. "Цар Освободител" и в близост до площад "Оборище", който съсредоточава важна част от социалния живот на града. Локацията гарантира лесен достъп за пешеходци, с кола или с градски транспорт. Комплексът ще осигурява отлични възможности за организация на спортни прояви, шоуспектакли, концерти, конференции, бизнес срещи, както и хотелско настаняване, пазаруване и забавление.

Grand Plaza мол ще бъде най-големият търговски център в града и региона, като ще включва хипермаркет, разположен на 10 000 кв.м, повече от 120 магазина на водещи български и международни търговски брандове и над 1000 места за паркиране. Услугите за управление на Grand Plaza мол са възложени на водещата международна компания Colliers International.

Инвеститори на комплекса са "Приста ойл" АД - най-големият български производител и дистрибутор на индустриални и моторни масла, "Денси Строй" - дъщерно дружество на "Денси-М" ЕООД - един от най-големите вносители и търговци на бяла и черна техника в страната, и община Русе. Архитектурният проект е дело на. "Ателие Серафимов". Colliers International e ексклузивен консултант на проекта, предоставящ услуги относно маркетинговите дейности, отдаването на търговските площи под наем, юридическите услуги и пропърти мениджмънта.
Изпълнението на проекта е разделено между две фирми. Главен изпълнител на 75% от търговско-развлекателния комплекс и офис сградата се изпълняват от "Топ билд" ООД - Варна, останалите 25% от строителството на мола и спортната зала са поверени на "Интис" ООД - Русе. Консултант по време на строителството е "Маклер 96" ЕООД - Русе.

Обект: Гранд плаза
Размер на инвестицията: Над 70 млн. евро
РЗП: 140 хил. кв.м
Площ на терена: 36 дка
Инвеститор: "Проект Русе" АД
Проект: "Ателие Серафимов архитекти"
Главни изпълнители: Топ билд ООД - Варна, "Интис" ООД - Русе
Консултант по време на строителството: "Маклер 96" ЕООД - Русе
Консултант на проекта: Colliers International
Начало на строителството: м. май 2008 г.
Пусков срок: края на 2010 г.
Брой паркоместа: Над 1000

Mall Rousse ще е най-мащабният център за пазаруване и развлечения в дунавския град. В строителството му ще бъдат инвестирани 85 млн. евро.

Проектът се реализира от RESB (Real Estate Services Bulgaria), израелската компания Cinema City International, в партньорство с местната фирма "Ирис", собственик на парцела с площ от 60 дка. "Мол Русе" е разположен между две основни пътни артерии - булевардите "Липник" и "Потсдам", които го свързват с централната градска част, основните жилищни квартали, околовръстния път и румънската граница. Разгънатата му застроена площ е над 51 000 кв.м с три надземни търговски нива. Отдаваемата площ е 36 000 кв.м, със 160 търговски обекта, мултиплекс с 10 кинозали и над 1000 паркоместа.

Обект: Многофункционален търговски и развлекателен център Mall Rousse
Размер на инвестицията: 85 млн. евро
РЗП: 51 000 кв.м
Площ на терена: 60 дка
Инвеститори RESB: "Ирис"
Проектант: "Студио 17.5 - С"
Изпълнител: "Сиенит" ООД - Пловдив
Консултант по време на строителството: "Норд" ООД - Русе
Ексклузивен агент отдаване под наем: MBL, асоцииран партньор на CB Richard Ellis
Начало на строителството: м. юни 2008 г.
Пусков срок: Есента на 2010 г.
Брой паркоместа: Над 1000

"Мегамол" със своето разположение в идеалния център на града и с прекрасна панорама към реката е на път да се превърне в основната търговска и развлекателна атракция в центъра на Русе. Строителството на обекта напредва усилено, като откриването е планирано за пролетта на 2010 г.

"Мегамол" е съвместен проект на листвания на лондонската фондова борса фонд European Convergence Development Company Limited (ECDC) и българската компания "Мегахим" АД. Двете компании имат равни участия в проекта, чиято обща стойност надхвърля 30 млн. евро.

Теренът, върху който се изгражда "Мегамол", се намира в центъра на града, в близост до пешеходната зона и брега на Дунав. Той е с лице на две улици - бул. "Придунавски" и ул. "Независимост". Пешеходният достъп е улеснен от близостта до Парка на младежта и основната пешеходна зона на града - ул. "Александровска", а предстоящото разширяване на близките пътни артерии ще направи удобен и достъпа с автомобил.

"Мегамол" е с разгъната застроена площ 48 000 кв.м, от които 17 800 кв.м отдаваема търговска площ, разположени на три надземни и два подземни етажа, и 400 паркоместа. Архитектурният проект е дело на британското архитектурно студио Chapman Taylor, а строителните работи се извършват от фирма "Строител".

Успехът на "Мегамол" е заложен в самата концепция - три надземни нива, които правят сградата удобна за посетителите и атрактивна за търговците, атрактивна окачена фасада и просторни вътрешни пространства, супермаркет на партерно, а не подземно ниво, което значително улеснява потребителите, модерни заведения с градини, под които "шуми реката", и много предложения за забавления на посетителите от всички възрасти.

"Считаме, че проектът ще бъде успешен предвид отличната локация, добрата функционалност, използваните международни стандарти в проектирането и не на последно място поради опита на компаниите инвеститори", коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International, консултант и ексклузивен агент по отдаването под наем на площите в "Мегамол". Forton e представител за България на световния лидер в бизнес имотите Cushman&Wakefiled, което е още една гаранция за подсигуряването на качествени наематели от световна величина.

Очаква се на чистата търговска площ от близо 25 000 кв.м да бъдат разположени над 100 световноизвестни и водещи български марки и оператори. Разположен на 100 м от пешеходната улица, с панорама към Дунав и на пътя на трафика от Румъния, "Мегамол" ще осигури качествено забавление, комфорт и разнообразие на достъпни цени. Комфортът, които наемателите ще усещат от професионалната реализация на проекта, ще се предаде на потребителите, които бързо ще оценят удобството и удоволствието от наличието на истински мол в центъра на града.

Обект: Търговски комплекс "Мегамол"
РЗП: 48 000 кв.м
Площ на терена: 9 дка
Инвеститор: "Мегамол - Русе" АД
Проектант: Британското архитектурно студио Chapman Taylor
Адаптация на проекта: "Инвест проект" ЕООД - Русе, с ръководител арх. Георги Стефанов
Изпълнител: "Строител" - Русе
Консултант по време на строителството: "Русенска строителна борса" ООД
Консултант на проекта: Forton International
Начало на строителството: Пролетта на 2008 г.
Пусков срок: пролетта на 2010 г.
Брой поркоместа: Над 400 бр.
Размер на инвестицията: Над 30 млн. евро

Сградата на "Дунав мол" е разположена на четири пътни артерии - входа на "Дунав мост" от Румъния, София и Варна, Силистра и главната артерия към централната част на града. В непосредствена близост е и Индустриален парк - Русе. Инвестицията се осъществява с финансиране от австрийската компания Hypo Alpe-Adria-Leasing и е на стойност близо 15 млн. евро. Възложител е българската компания "Мармег" ООД. Сградата е решена на пет нива - едно подземно и четири надземни. В комплекса са разположени голям хранителен магазин с площ 2200 кв.м, общо 87 търговски обекта, предназначени за магазини, банкови офиси, мобилни оператори, мода, услуги, обзавеждане, техника, развлечения и казино. Открита тераса с панорамен изглед към реката, четири кафе-бара, детски кът, боулинг, билярд са разположени на последния етаж от сградата. В сутерена е осигурен подземен паркинг с 228 паркоместа.

Обект: Търговско-развлекателен комплекс "Дунав мол"
Размер на инвестицията: 15 млн. евро
РЗП: 31 795 кв.м
Инвеститори: Hypo Alpe-Adria-Leasing и "Мармег" ООД - Русе
Проектант: "Инвест проект" ЕООД - Русе, с ръководител арх. Георги Стефанов
Изпълнител: "Интис" ООД
Консултант по време на строителството: "Норд" ООД - Русе
Начало на строителството: м. март 2008 г.
Пусков срок: средата на 2010 г.
Брой паркоместа: Над 200 бр.

http://news.ruse24.bg//103064.html

Всичките 2010 ли ще ги пускат наведнъж... Странно. Мегата и Дунав имат потенциален шанс да отворят някъде около нова година според мен. А Мол Русе и Гранд плаза ги дават да отворят почти едновременно. Гледайки състоянието на двата строежа към момента, това ми се вижда нереалистично. Гранд плаза има доста хляб още да яде, докато стигне до нивото на Мол Русе. Дунав мол пък дори вече е почти напълно облицован, отвътре не знам как е. Мега е малко по-назад от Дунав, но го гони.
 
Активен
CaMaRo
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 554



Профил
« Отговор #146 -: август 02, 2009, 11:59:27 »

Галерията  нещо не я споменават. Huh?
Активен
Valentin_K
CSKAr4e
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2035


*
Профил WWW
« Отговор #147 -: август 03, 2009, 12:07:43 »

Не я споменават, защото е замръзена и не се знае дали ще я размразят  Cheesy
Активен

JMM
Sr. Member
****
Неактивен Неактивен

Публикации: 425


Профил
« Отговор #148 -: ноември 23, 2014, 05:48:34 »

"Гладът на моловете

Навлизането на много и големи търговски центрове на малкия и беден софийски пазар неизбежно ги води към канибализма"


" .... ако важен наемател напусне, да не могат да го заменят с друг със сходен продукт.

Най-видима тази празнина е в сегмента на супермаркетите. В моловете той се заема основно от две вериги - "Пикадили" и Carrefour, които скоро ще се обединят и в обща група. При хипотетичен проблем трудно ще се намери заместник и съответният търговски център рискува да остане без ключов наемател. В София, поне за момента, подобни примери няма, но в градове като Русе и Варна излизането на "Пикадили" задълбочи проблемите на някои търговски центрове. "

http://www.capital.bg/biznes/imoti/2014/11/21/2423831_gladut_na_molovete/

Понеже съм забелязал интереса на колегата Orthodox към коментарите под публикации, то насочвам вниманието към някой под статията.

"Във Варна е нагледна ситуацията и това ще се получи и навсякъде в БГ
2- затворени
1-построен и неоткрит
1-кретащ
1-само хале, без кули "
-----------------------------------------
"2 затворени - Пфое и двете кули
1 построен и неоткрит - Галерия
1 кретащ - МОЛ Варна
1 само хале, без кули - Гранд Мол

 Като цяло моловете са супер гнусна концепция и са много потискащи места. Ако градове с размера на Варна имаха хубави пешеходни центрове с хубави магазини никой нямаше да ходи в тия затворени халета моловете. Да видим дали ще го направят. "
--------------------------------------------

"Варна не е София брат ми.В София има тройно повече хора от Варна, които са един и половина пъти по-богати.Т.е. тук има много повече за харчене.

Освен това, най-важното за един имот - локацията, във Варна е кръгла нула.Едно гробище дели два мола, малко по надолу са кулите.Тва е се едно На хотел Плиска да изпляскат един мол, на окръжна болница още един и с Дъ Мол да станат общо три на площ от 1 кв.км."
« Последна редакция: ноември 23, 2014, 05:51:15 от JMM » Активен
vesel
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2001


Профил Ел. поща
« Отговор #149 -: ноември 24, 2014, 10:52:41 »

Не е само Orthodox, и на мен са ми интересни коментарите под статиите  Wink
Активен
Страници: 1 ... 8 9 [10] 11   Нагоре
  Изпечатай  
 
Отиди на:  

Страницата е създадена за 0.122 секунди с 27 запитвания. (Pretty URLs adds 0.013s, 2q)

Google e прегледал тази страница октомври 01, 2018, 07:12:51