Страници: 1 [2] 3 4 ... 13   Надолу
  Изпечатай  
Автор Тема: Идейни проекти за бившите казарми на Александровска  (Прочетена 59887 пъти)
0 Членове и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #15 -: ноември 12, 2008, 04:54:09 »

Конкурс за бившите казарми на ул. "Александровска" в Русе
С Решение Министерският съвет на Република България прехвърли в собственост на Община Русе горния имот, състоящ се от 14 377 кв. м. терен и построената върху него през 1896г. сграда – казарма с обща застроена площ 4 630 кв.м. За имота е съставен Акт за частна общинска собственост № 4656/15.06.2006г.Сградата на бившата казарма не е паметник на културата. Тя бе придобита от Община Русе в доста занемарено състояние. Към момента в част от нея са настанени наематели.
Теренът се намира на важно за гр. Русе място в централната градска част. Местоположението му на гранична тангенциална територия между центъра и Младежкия парк, близостта му до МБАЛ – Русе, ДКЦ-1, няколко диспансера, бъдещите сгради на НАП и на РИОКОЗ предполага внимателен избор на бъдещото му застрояване. Според приетия нов Общ градоустройствен план имотът попада в т.н. „Смесена централна крайречна зона”(ЦК) и се „устройва и застроява по начин, създаващ необходимата на Русе представителна среда за административно-делово обслужване и бизнес с присъщата им инфраструктура, с оглед формиране на компактни съсредоточия – съвременни елементи на градското „сити”. Допуска се обектите на основното и допълващо застрояване да бъдат административни и делови сгради, зали за конференции и експозиционни площи, заведения за хранене, подземни и надземни паркинги и гаражи, открити представителни пространства и озеленени площи, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура.” Допустими са и сгради за културни, религиозни и други обществени дейности, фирмени или офис-жилища и малки търговски обекти в сградите на основното застрояване.


Възможностите за застрояване на терена самостоятелно със средства на Община Русе са крайно ограничени. Същевременно, от голямо значение за местната общност е общината да придобие собственост в едно бъдещо ново строителство там, която да задоволява значими обществени интереси. Европейската практика показва, че в такива случаи най-удачна е формата на публично-частното партньорство. Учредяването на ОПС за терена срещу съответни части от бъдещото ново строителство върху него е метод, който ще позволи максимално бързо и без разходи от бюджета да се постигнат две цели:
- на мястото на терена да се построи една съвременна в архитектурно отношение сграда (или ансамбъл от сгради), която да даде нов и привлекателен облик на тази важна част от града
- общината да придобие значителен обем площи в новото строителство, които да задоволяват важни обществени потребности.
С оглед спазването на принципа за състезателност и публичност при разпореждането с общинска собственост, считаме за целесъобразно да се проведе публично оповестен конкурс за учредяване на ОПС като цената или част от нея бъде заплатена с части от бъдещото застрояване.
В конкурсните условия следва да се заложат следните изисквания:
- минимален процент от бъдещата РЗП в завършен вид, която ще получи Община Русе;
- максимален срок за изпълнение на строителството;
- предвидените площи за Община Русе да са за задоволяване на значими обществени потребности;
- застрояването да съответства на изискванията на ОГП за тази територия, в т.ч. : общодостъпно озеленяване – 20%, плътност на застрояване – 80%, интензивност на застрояването – 5.0 (до 72 000 кв.м. надземна РЗП), озеленяване – 15% и неограничена етажност;
- предоставяне на надеждна гаранция за изпълнение на договорните ангажименти от страна на партньора.
Критериите за оценка на офертите следва да включват:
- големина на квадратурата, която ще получи общината ;
- степен на задоволяване на значими обществени потребности в предоставените площи ;
- архитектурни достойнства на проекта;
- срок за завършване на строителството;
- други материални ползи, които ще получи общината;
- опит на инвеститора в изграждането на подобни обекти.

В тазив ръзка предстои Общинският съвет да прецени дали да се обяви конкурс.
http://www.ruseinfo.net/news_50455.html

Какво ли предстои?
Активен
mladen201
Гост
« Отговор #16 -: ноември 12, 2008, 06:21:38 »

Чудно ми е защо спряха казармата??  Sad Sad
Активен
ilko
Илко
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 520


Профил Ел. поща
« Отговор #17 -: ноември 13, 2008, 12:20:47 »

,,неограничена етажност;,      nebostarga4i?
Активен
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #18 -: ноември 13, 2008, 08:24:24 »

Не, мерси!
Активен
Митака
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 1152


Профил
« Отговор #19 -: ноември 13, 2008, 08:55:54 »

Аз пък бих се зарадвал на нещо модерно и височко.  Друг е въпросът дали е осъществимо.
Активен
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #20 -: ноември 13, 2008, 09:30:53 »

Точно там не му е мястото според мен.
Активен
ftubusa
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 560



Профил
« Отговор #21 -: ноември 13, 2008, 11:46:13 »

аааааааааааааа едни 30 - 40 етажа ще се виждат от центъра на Гюргево.
Активен
ilko
Илко
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 520


Профил Ел. поща
« Отговор #22 -: ноември 13, 2008, 11:55:50 »

Точно там  му е мястото,30 етажа! Cool
Активен
спиро
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 246



Профил
« Отговор #23 -: ноември 13, 2008, 12:46:23 »

Аз съм съгласен с Deian. Не е подходящо мястото за високо строителство. Бих се зардвал много повече на модерни офис сгради( може пак да с футирустична концепция ако искат).

Вас кое повече ви харесва- Изчислителният Център/Рига или доходното здание?

Русе е стар град със средно високи, но красиви, сгради. Нека не го прецакваме.
Активен

Bulls make money, bears make money, hogs get slaughtered.
n00b
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2274


Профил WWW
« Отговор #24 -: ноември 13, 2008, 12:53:04 »

На мястото на бившата казарма да се построи търговска сграда, ще предложи кметът Божидар Йотов на предстоящата сесия. Теренът се намира на важно място в централната градска част. Общината предлага да се учреди публично-частно партньорство за новото строителство.

Сградата на бившата казарма не е паметник на културата. Тя е придобита от Община Русе в доста занемарено състояние. Към момента в част от нея са настанени наематели, съобщи кметът Божидар Йотов.


-----------
Тоя човек не е наред. Какъв мол, стига толкова молове. Освен което би било много грубо два мола на 50-100 метра един от друг.
Активен
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #25 -: ноември 13, 2008, 01:40:44 »

Журналистически извращения. Надали ще е МОЛ, няма луди вече...
Активен
Mary Angel
Newbie
*
Неактивен Неактивен

Публикации: 6



Профил
« Отговор #26 -: ноември 18, 2008, 04:46:11 »

Още една статия по темата излезе в нета: http://www.ruseinfo.net/news_50948.html
Активен
deian
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 2875


Профил
« Отговор #27 -: ноември 19, 2008, 01:14:47 »

Само аз ли прочетох цялата статия?
Има цялостни решения за района на казармите. Имало желания от инвеститори и за поредния мол!!! Ужас. Но това го писах в темата за моловете.
Активен
equinox
Hero Member
*****
Неактивен Неактивен

Публикации: 562



Профил WWW Ел. поща
« Отговор #28 -: ноември 19, 2008, 01:30:21 »

Ще е интересно да видим и някоя друга снимка или скица. Така с тия описания не мога да добия пълна представа за различните варианти.
Активен
спиро
Full Member
***
Неактивен Неактивен

Публикации: 246



Профил
« Отговор #29 -: ноември 19, 2008, 03:36:20 »

Аз нещо не мога да си го представя от това описание. От една страна идеята за продния мол не ми харесва. Би ми харесало едно пространство с модерни офис сгради (средно високи) и няколко кафенета и ресторанти от висок клас ( не кебабчийници), които са разположени около едно централно пространство, на което има нещо наистина красиво. Мисля, че града има нужда от модерен обособен бизнес/офис център  дори и да не е много голямо. Но трябва да е нещо наистина качествено и добре проектирано, а не недоразумение на природата като да кажем Ялта( селският мол). Проблема обаче е в очертаващата се стагнация. Финансирането ще е трудно.
« Последна редакция: ноември 19, 2008, 03:37:58 от спиро » Активен

Bulls make money, bears make money, hogs get slaughtered.
Страници: 1 [2] 3 4 ... 13   Нагоре
  Изпечатай  
 
Отиди на:  

Страницата е създадена за 0.118 секунди с 26 запитвания. (Pretty URLs adds 0.008s, 2q)

Google e прегледал тази страница септември 18, 2020, 05:30:37