100% истина, цените чте паднат още, сега е добър момент да се купува, но не и да се продава. Които има пари в брой може да се възползва.

1.3 % ръст за тримесечие на средната цена на жилищата в Русе

Индексът на пазарните цени на жилищата за второто тримесечие на 2011 г. спрямо първото тримесечие на 2011 г. е 98.4%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 1.6%. Индексът на пазарните цени на жилищата за второто тримесечие на 2011 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 93.6%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 6.4%. През второто тримесечие на 2011 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на
цените в 23 от областните градове, като по-значително е във Велико Търново - с 5.5%, Габрово - с 5.4%, Видин и Пловдив - с по 4.7%. Увеличение на цените е регистрирано в останалите областни градове. Средната пазарна цена на жилищата за страната през второто тримесечие на 2011 г. е 908.98 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени във Варна - 1 508.67 лв./кв. м, следвана от София (столица) - 1 465.79 лв./кв. м, и Бургас - 1 163.02 лв./кв. метър.

Индексът на пазарните цени на жилищата оценява общото относително изменение на цените на съществуващите жилища - апартаменти (изключват се новопостроените апартаменти, къщи, луксозни жилища). Обект на статистическото изследване са цените на реално продадените от домакинствата апартаменти в областните градове.

Средната цена за първото тримесечие в Русе на жилищата е 872.17 лв./кв. м., а през второто - 883.38 лева за 1 м2. Точно с 1.3 % бележи ръст и средната цена на жилищата в Благоевград. Повишението е в рамките на 1 процент във Варна, Търговище и София за тримесечие. В другите областни градове има намаление.

Данните се отнасят за апартаменти в областните градове (изключени са новопостроените апартаменти).

Източник:http://www.ruseinfo.net/news_91974.html

Една интересна съпоставка на недвижимите имоти в Русе спрямо другите големи градове:

Колко заплати са нужни за едно жилище?

Колко брутни работни заплати са необходими за покупка на жилище? Сайтът „Инфограф” съпоставя размера на средната работна заплата за съответното населено място с покупка на жилище. Използваните данни са към второто тримесечие на 2016 г. и са част от изследване на НСИ, в което са включени само шестте града в страната с най-многобройно население (към 31.12.2015 г. това са: София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора). За целите на сравнението сме използвали хипотетично жилище от 100 кв.м, като в изчисленията не са включени имоти ново строителство.

Основни изводи

В най-големите градове цената на жилищата, измерена в брой брутни заплати, значително превишава тази в останалите населени места в страната. Средният брой заплати, нужен за закупуването на жилище, за страната е 100 месечни (около 8 годишни) брутни заплати. 

Най-много средни работни заплати за закупуване на жилище са необходими във Варна - близо 163 месечни или 14 годишни брутни заплати.

Като се вземе предвид размера на средната брутна заплата в столицата и Пловдив, относителните цени на жилищата са приблизително еднакви - 138 брутни заплати за София и 137 за Пловдив.

Най-малко на брой работни заплати са необходими за закупуване на жилище в Стара Загора - 111 месечни или близо 9 годишни брутни заплати.

От разгледаните градове индексът на цените на жилищата се повишава навсякъде освен в Русе и в Бургас.
http://www.economynews.bg/%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BA%D0%BE-%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8-%D1%81%D0%B0-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%BE-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B5-news75996.html
 

Според мен е малко вероятно цените да спаднат (поне значително) поради следните фактори.

1. Изключително ниски лихви по ипотечните кредити от порядъка на 2.5% или 3%. Ако станат двойно по-високи ще има някакъв отлив на купувачи.

2. В Русе има съвсем малко ново строителство, не е като във Варна, Пловдив, София. Да цените на имотите се качиха, но това се случи навсякъде. В София и Пловдив за последните 5-6 години са скочили много повече от тези в Русе. Примерно един средностатистически двустаен апартамент в София е поне 2х по-скъп от такъв в Русе.

3. Масово хората са собственици на своите имоти и не бързат да ги продават. От години има дефицит на имоти на пазара. Хората виждат имотите като начин да инвестират парите си след като няма добри и лесно достъпни варианти да направят това чрез депозит или закупуване на акции.

4. Макар и заплатите в града да не са високи, средната заплата расте с по 10-12% годишно. Не е налична висока безработица.