До колкото съм говорила с банкери , казват че на Банката апартаменти не им трябват , те не са търговски дружества да купуват и продават , но пък колко могат да чакат някой да си плати евентуално някога си ...незнам..Има и друго нещо , докато апартамента е още в банката т.е не е пратен на Съдия изпълнител  , си начисляват лихви дебели , глоби за просрочие , надбавки към лихвите и т.н , но отиде ли на Съдия изпълнител законовата лихва на дължимата сума е 10% .Ако се продаде апартамента първо си получава парите Съдия изпълнителя , после лихвите на банката и каквото остане се погасява от главницата. Според мойте наблюдения всеки си прави каквато си иска , някой може да отиде на Съдия изпълнител и след 3-4 забавени вноски , а пък някой ги чакат и ги предоговарят близо година и повече ,имам такива примери .Аз знам, че много кредити са с просрочия и то големи , но не всички ги дават на съдия изпълнител .

Там някъде е цената , а и апартамента има подобрения ,но при продажба най-вероятно ще стане на около 23 000Е заради локацията .Сделка от петък в същия район 70 кв за 33 000Е офертната цена беше 36000Е за последните 4-5 месеца преди това беше доста по -висока всъщност от преди 1г , тръгнаха от 56 000Е  .Апартамента  за ремонт без никакви подобрения и представлява 3 стаи и бокс .И още еднин пример за да се ориентирате 2-ст разширен панелен 72кв. саниран , с PVC дограма , нова баня много поддържан , срещу закрития пазар сделка на 37500Е , в същта седмица се продаде и 3-ст на 1-ет без тераси , с много подобрения ,но с лошо розпределение за 26 000Е....офертната цена беше 33-34000 и в един момент собствениците почнаха да смъкват с по 1000Е на  седмица и ето намери си купувача .

Здравейте, не бих искал да прозвучи като спам-реклама въпросът ми за това ще питам по принцип, на колко бихте оценили панелно жилище около 80 квадрата, последен етаж,тец,Възраждане, в нормален вид?Питам, защото четейки обявите се натъквам на едно и също жилище с три различни цени с разлика от по 1000 евро.Ака не е жалко, направо ще е смешно, но такива сме си русенци.

Eдно и също жилище на три различни цени ....много често срещана ситуация , която може а има няколко обяснения : 1/ Едната цена е с комисион за кантората сложен върху цената на продавача.,2/ Цената е продажната цена, с включен в нея комисион за това е по-ниска ,3/ Продавача е намалил цената ,но не всички са го отразили в обявите си .....мога да се сетя и за още варианти ...,но мисля че и тези са достатъчни .Относто цената на панелен  апартамнт във Възраждане 80кв. на последен етаж без подобрения бих казала 36 000Е, зависи от моментното предлагане на такива жилища ,сделка може да стане и на по-ниски нива , но като за начало може да се тръгне от тази цена или малко отгоре .

Здравейте , за апартамента в ж.к. Малина ,мога да кажа по описание е едно наистина чудесно жилище .Слабото му място не 4 етаж без асансьор , а локацията, там са близо до ЖП линията , което е минус.Но пък нали съвсем наблизо трябва да мине бул.Родина .Понеже в Родина голяма част от продажбите са на панелни апартаменти мога да кажа ,че средната цена за тях /не на оферта , на реални сделки /  е 300-350 Е/ кв.м.Сматам ,че за монолитен апартамент оптималната офертна цена е 400Е /кв.м. отделно за гаража да речем около 4500Е , което не означава .Мога да се обосновя за тези цени .Тази седмица , оценител към банка даде цена 500Е /кв.м на апратамент ,в кв.Възраждане , супер лукс на ул. Алеи Възръждане , коопреция на 9г., с ТЕЦ.Относно гаража - продадохме гараж 29 кв.м , в Идеален център за 7500Е , към гаража имаше и 43 кв. земя. Хайде за гаража е по -индивидуално .По тази логика би трябвало да се офертира имота целия с гаража за 45700Е. Това са доста пари .Ако някой има 50000Е дали би си купил апартамент в Родина , аз бих ги дала за тристаен в центъра , например на ул. Оборище 125кв. +таван 23кв. и маза 18кв. за 48000Е тази оферта е от няколко месеца като има опция за договаряне на цената още надолу ,реално на 46 000 може да стане сделка .Аз бих ви посъветвала да обявите отделно гаража , отделно апартамента .Незнам какви са ви очакванията , но пробвайте , пазара ще си покаже .Вашия брокер би трябвало да ви информира постояно какъв е интереса и колко огледа е провел ,какви са коментарите на кандидат купувачите , за да може вие сам да си направите преценка .....Относно комисионите на агенците са в порядъка от 2-3 % , по-често 3% от продажната цена , която последно се договори между страните .Изберете си агенция и си подпишете договор , за да сте наясно с какво точно се ангажират те и какво точно вие трябва да платите при сделка . Всеки договор се коментира и коригира докато страните по него постигнат съгласие .Незабравяйте най-добрата сделка е тази ,която успеете да финализирате тук и сега .Всичко друго е  много  хипотетично и с условности .Желая ви успех.

Според мен не е време да се продава, освен ако не ви трябват парите на всяка цена. Пазара за недвижими имоти е цикличен и зависи как върви икономиката. Сега сме на дъното... след 1,2 години, ако не задълбаем още повече може да вземете повече пари.

Румъния вдига данъците за собствениците на повече от един имот

Румънското правителство прие постановление вчера, с което определя по-висок данък за собствениците на повече от един недвижим имот, независимо дали е даден под наем или не, съобщи местната агенция Mediafax.

Досега се предвиждаха по-високи данъци за всяко жилище извън основното, на което е адресната регистрация на лицето, с изключение на имотите, дадени под наем.

Според новото постановление собствениците на повече от един имот ще бъдат обложени допълнително с 65%, 150% и 300% от данъка в зависимост от броя на имотите.

С 65 процента по-висок данък ще плащат собствениците на първо жилище извън основното, със 150 процента - на второ жилище, а с 300 процента - на трето и всяко следващо.

Източник: http://www.investor.bg/news/article/102007/122.html

Не знам защо, но от известно време си мисля, че това ни чака и нас. Особенно ако кризата се позастои...

Заиграе ли мечката у съседите ...
Е, тогава ще си продаваме имотите в България, които седят и без това празни. Доста хора ще са принудени да продават и цените ще паднат още повече. Въобще има да гледаме нови неща в тоя театър.