Според мен цените на имотите ще падат още. Реално погледнато, България дори не е още в окото на цунамито. Тази година ще е много лоша и ако правителството и бизнеса не действат умно може сами да си усложним живота.

Един случай от тази есен. Един стоителен предприемач предлагаше апартаменти на зелено в Жабешкото ( до сегашната дупка мол) на 950 евро квадрата + само общите помещения излизаха 10,12 квадрата и те по 950 евро. А ако искаш и да имаш място в подземният гараж отдолу още 10 хиляди евро. И това било на промоция . Как може да продаваш на такава цена в предвид, че строежа даже не е почнат, навлизаме в огромна криза и кредитите са с високи лихви и дори има риск да падне борда при което просто фалираш.  Луд свят просто.  Така че ще има затворени агенции и малки строителни компании. Няма толкова много луди хора.

За подобна сума от 80-90к евро ти може да си построиш чисто нова къща с всички удобства в Николово или Червена Вода и да си пътуваш всеки ден по 20-на минути до работа. Спиш си като човек, лятото супер, зимата супер. Перфектно за семейство.

През Септември 2007 се предлагаха току що започнати апартаменти в блокове около ОУ Отец Паисий за по 600-700 евро квадрата. През Септември 2008 ходих да видя няколко от тези същите които предлагаха за 600 евро. Вече построени и се предлага на цени от 850-900 евро, това е както ги продават сега без подове, плочки, замазки. Сиреч имаш към 5,6 хиляди евро за довършителни работи. В самият блок още имаше разни строители, но беше на 95% завършено. В същият нов блок се продаваха около 5,6 апартамента от тези, които са вземали на зелено за 600, но са били на пазара 2,3 месеца и са ги видели един куп хора. Направи ми впечатление, че тези нови блокчета изглеждат много паянтови. Не съм строител, но плочите( сиреч подовете и таваните) на много от стаите имат пукнатини и вътрешните стени са от някакви паянтови итонг истории.  Същото е положението и в Жабешкото. Говорихме с няколо агентки и те си признаха, че в момента никой не купува, но и повечето продавачи още не бяха готови за "примоции".

Ще очакваме да си купим като им ги вземат банките на тези твърдоглавци.

Моят извод е, че на хартия има 15% растеж на цените, но реално сделките особено през втората половина на 2008 са много, много малко. Най-точна информация може да се даде от местните клонове на русенски банки. Може би 70-80% от сделките се правят с ипотечни кредити, така че те имат най-вярна информация за състоянието на пазара.

Само да се върна на темата за Форос. Те нали пласират Дунав Мол? Там какво ще стане?

Ето отговора на засегнатата страна:
http://www.ruseinfo.net/news_61152.html

Явно България е някакъв странен феномен. Тук простите икономически правила не важат. Да ама не. Не искам никой да плаша, но доста трудни месеци ни чакат.

Съгласен съм 4е последните 5 месеца кризата навлиза съвсем нормално и в Русе .Съгласен съм 4е и заплатите последните 5 месеца не са мръднали а на туи отгоре има и по много безработни ! Но тенденцията в следващите 10 години е българския стандарт да се изравнява с останалите в ЕС и на това се гради моята теория . Жалко ще е ако се сбъдне това за ефтините жилища в гетото РУСЕ където бедните хора ще завещават ръждясалите си стари умирисани апартаменти на внуците си . Ниски заплати,ефтини мизерни жилища и ефтини жени ! Предпо4итам високи постове,скъпи и ка4ественни жилища и обществени услуги на ниво . Надявам се някък вси4ки в Русе и околностите да могат да си позволят по високия стандарт ! В4ера бях на балкона на апартамент за 1 милион евро 3 етажа над луксозните яхти ,дъха ми спря ! Не вярвам в бога от книгите, ама ,дай боже на вси4ки вас подобно ! Нека сме наи скъпите ,но и наи проспериращите ! Другите да си ходят по гетата и да 4акат за социални помощи !Niki67 имаш много по големи познания от мене по икономики и подобни ,аз пиша принципно !javascript:void(0) бъдете здрави, богати и щастливи !

Сега е времето на глемите аномалии в цените ,както има сделки за по 350Е  в кварталите ,за 600-700 в центъра и за 1100Е....в топ център ,така че един имот струва толкова колкото някой плати за него ....Ще има имоти на ниски цени , ще има ...всъщност вече има имоти, които никога не биха излезли на пазара за продаване, ако не беше тази ситуация .Новото строителство има себестойност 300-350Е на кв.м и то завършено по БДС...,така че да си построиш една къща в някое село въобще няма да ти излезе толкова ефтино ....а и къщата иска повече подръжка...., а пък ако има малки деца да ги караш на училище ...да ги прибираш ...а пък после на извънкласни занимания......мерси ,мерси тоз филм съм го гледала ....а като пораснат пак е сложно .... къщата на село за мен е за почивка ....събота и неделя .....
За цените на имотите в Русе мисля, че продавачите, още не реагират адекватно ....не правят разлика между реалното и мечтите ....бавно реагират ...и догато дадат адекватна цена на имота си ....тя пак не е адекватна .Немога да бъда така категорична  в прогнозите си до къде ще стигнат ....изключения винаги ще има и много ниски нива и по-високи...ще има хора, които ще загубят имотите си ...моето мнение е,че малко ще са тези ,които ще излязат сухи от кризата ....всеки ще загуби малко или много , а единици ще спечелят ....ще има и такива..